
遠東大廈位於尖沙咀中間道,1959 年入伙,單幢 182 伙,發展商係遠東發展有限公司。地理位置係佢最明顯嘅優勢——港鐵尖東站一出就係,步行大約 1 分鐘,往返港島同新界都方便。單位實用面積由 640 呎到 1,765 呎,主打中大型單位,比起區內新樓的納米盤實用得多。樓齡 67 年係事實,大廈內部狀況同按揭安排需要準買家自行核實。生活配套倚賴尖沙咀核心商業區,食肆、購物、消閒選擇豐富,但醫療設施相對唔集中,最近急症服務約 1.5 公里外。總括嚟講,遠東大廈適合鍾情尖沙咀核心地段、追求交通極致方便嘅用家,尤其係唔需要頻繁使用醫療服務嘅單身或夫婦客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
尖東站步行 1 分鐘直達,係東鐵綫及西鐵綫交匯點,往返紅磡、金鐘、沙田甚至羅湖都好直接。彌敦道沿線亦有多條巴士及小巴路線,包括來往旺角、觀塘及港島嘅通宵線。實際通勤上,尖東站轉乘荃灣綫只需步行 5 分鐘經隧道,返中環約 10 分鐘。對於需要跨境或新界東返工嘅人,呢個站嘅戰略位置喺市區嚟講數一數二。
遠東大廈樓下就係尖沙咀核心商圈,K11 Musea、海港城、重慶大廈等大型商場同食肆林立,買嘢食飯選擇極多。街市方面,最近要行去九龍公園附近或柯士甸道一帶,日常買餸唔算落樓就到。醫療配套係明顯短板,最近嘅公立醫院(伊利沙伯醫院)約 1.5 公里,普通科門診診所亦要搭車先到。康樂設施方面,區內大型公園如九龍公園、海濱長廊等需步行 10 分鐘左右。
遠東大廈目前放盤叫價約 HK$1,680 萬,以實用面積 640 至 1,765 呎計,每呎叫價約 $9,500 至 $26,000 不等,視乎單位大細及景觀。相比尖沙咀同區半新樓(如名鑄、凱譽)呎價普遍過兩萬,遠東大廈有一定樓齡折讓。67 年樓齡會影響銀行按揭年期同估價,買家需預留較高首期或向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
尖東站步行約 1 分鐘,東鐵綫同西鐵綫交匯,600 米內多達 50 個公共交通站點,無論返中環、金鐘定過海都相當就腳,係全屋苑最強嘅生活優勢。
最近嘅急症醫院(伊利沙伯醫院)約 1.5 公里,2 公里內只有 6 個醫療點,日常睇醫生或攞藥唔可以落樓就搞掂,通常要搭車出去,係比較明顯嘅生活不便。
1.2 公里內有 22 間學校,31 校網小學 10 間,中學網有 17 間中學(Band 1 佔 9 間)。校網選擇唔算少,但 31 網屬於競爭型校網,唔係傳統強區。
1.5 公里內未有記錄到政府體育中心,但步行約 10 分鐘可達九龍公園及尖沙咀海濱長廊,日常跑步散步亦有選擇,只係相對要多行幾步。
中間道一帶屬尖沙咀核心商業區,街道清潔及治安管理較完善,街燈照明充足,晚間歸家都算安心。不過區內冇大型公共休憩空間喺 1.2 公里步行圈內,想散步要行遠少少。
最適合經常往返港島及新界東、追求交通極致方便嘅專業人士,以及鍾情尖沙咀核心地段、日常生活多外出消費嘅用家。31 校網小學僅 10 間,Band 1 中學雖有 9 間但競爭激烈,家庭客需留意教育配套相對弱。唔適合需要頻繁使用醫療服務嘅長者或長期病患,亦唔適合追求新樓會所、管理設施完善嘅買家。
1959 年入伙,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈維修狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家向多間銀行查詢估價,並預留較高首期。
單幢 182 伙,設有電梯及基本管理。不過樓齡高,公共設施保養狀況建議實地視察。管理費水平需向業主或管理處查詢。
係。最近嘅急症醫院(伊利沙伯醫院)約 1.5 公里,普通科門診亦要搭車。日常睇醫生或長者定期覆診,交通時間同成本係需要考慮嘅實際問題。
31 校網小學 10 間,中學網 Band 1 學校有 9 間,但並非傳統強區。單位實用面積 640 呎起,空間足夠,但醫療配套較弱,有小朋友或長者嘅家庭要考慮呢點。
尖東站步行 1 分鐘,東鐵綫直達金鐘、紅磡,西鐵綫駁屯馬綫。彌敦道多條巴士線同通宵小巴,返工夜歸都非常方便,係尖沙咀區內交通數一數二就腳嘅單幢樓。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 49.9,公開數據便利度 65.1,中信心,全港參考 60.6
最近港鐵:尖東站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:50 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘