發昌樓Fat Cheong Building

天后站步行約 3 分鐘，港島綫直達金鐘（約 8 分鐘）、中環（約 10 分鐘），返工通勤好直接。電氣道同英皇道有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東嘅過海線，選擇充足。實際生活上，天后站係港島綫較靜嘅站，繁忙時間唔使排長龍，比銅鑼灣站舒服得多。唯一要留意係電氣道日間車流較多，低層單位或受噪音影響。

電氣道一帶有唔少街坊食肆同茶餐廳，日常食飯選擇多，但要買餸就要行去維園街市或銅鑼灣街市，約 10 分鐘步程。大型商場最近係銅鑼灣嘅皇室堡或時代廣場，行路約 10-15 分鐘。醫療方面，聖保祿醫院約 0.8 公里，最近急症室喺律敦治醫院約 1.1 公里，基本醫療覆蓋尚可。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要去維園（約 0.6 公里）或海傍。

發昌樓目前市場放盤叫價約 HK$450 萬，以天后區單幢舊樓嚟講，入場門檻相對親民。同區較新嘅屋苑如維景花園、栢景臺呎價明顯高一截，發昌樓嘅價位反映咗樓齡同無會所配套嘅現實。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。放盤量少，業主議價空間一般有限。

天后站步行約 3 分鐘，港島綫直達金鐘、中環，返工好就腳。電氣道同英皇道巴士小巴選擇多，過海線亦方便。天后站位於港島綫非核心段，繁忙時間唔使迫沙甸魚。

電氣道一帶有街坊食肆同茶餐廳，日常飲食方便，但買餸要行去維園街市或銅鑼灣街市，約 10 分鐘步程。大型商場最近係銅鑼灣，生活上算係夠用但唔算豐富。

12 小學校網涵蓋 14 間小學，包括多間灣仔區傳統名校，學額競爭向來激烈。1.2 公里內有超過 100 間學校，選擇多但派位結果要視乎實際申請情況。

聖保祿醫院約 0.8 公里，最近急症室喺律敦治醫院約 1.1 公里，2 公里內有 10 個普通科門診，基本醫療覆蓋算係足夠，但唔係落樓就有診所嗰種密度。

1.5 公里範圍內未見政府體育中心，想打波游水要去維園或銅鑼灣運動場。附近公共休憩空間亦有限，日常散步放狗通常要行去維園（約 0.6 公里）或海濱長廊。

電氣道日間車流同人流較多，低層單位或受噪音影響。附近步行範圍內未見大型公園或開放空間，想搵個靜少少嘅地方唞氣通常要行遠少少去維園或者海傍。