富麗園Flora Garden

最近港鐵係炮台山站，步行約 13 分鐘，沿雲景道落斜再經英皇道，路程唔算短，尤其落雨或拎住重物會幾吃力。日常出入主要靠雲景道沿線嘅小巴（例如 49M）同巴士（25、25A）接駁港鐵站或銅鑼灣、中環一帶。600 米內有約 90 個公共交通站點，選擇算多，但大部分係山上路線，繁忙時間班次有時唔夠密。對於揸車嘅住戶嚟講，屋苑自設停車場，位置就腳。

生活配套主要依賴北角英皇道一帶，超市、街市、食肆、銀行等基本齊全，由屋苑搭車落山約 5-10 分鐘。最近嘅街市係電氣道街市，買餸選擇多。醫療方面，最近普通科診所約 0.9 公里，急症室最近嘅東區醫院約 1.6 公里，日常睇醫生要預留交通時間。康樂係最大亮點——屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室同桑拿，唔使出門口已經有基本運動空間。附近未有大型公共康樂中心，屋苑設施正好填補呢個缺口。

富麗園目前放盤叫價約 HK$980 萬至 HK$1,500 萬，放盤呎價約 HK$11,411 至 HK$19,084，以實用面積 681 至 842 呎計，入場門檻喺北角半山屬中游水平。相比同區半新樓，富麗園樓齡 47 年，呎價有一定折讓，但單位實用率高，對預算有限又想住半山嘅用家有吸引力。47 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需留意。

最近港鐵炮台山站步行約 13 分鐘，沿途係雲景道斜路，日常返工放工行得幾吃力。雖然 600 米內有約 90 個巴士小巴站點，但山上路線班次有時唔夠密，等車時間要預鬆啲。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室，以 240 伙規模嚟講配套相當齊全。日常生活買餸食飯要落北角英皇道一帶，車程約 5-10 分鐘，唔算太遠但唔係落樓就到。

屬 14 小學校網，區內有 11 間小學，包括多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。不過 1.2 公里內有 92 間學校，密度高，返學放學時段附近交通會較繁忙。

最近普通科診所約 0.9 公里，急症服務要去東區醫院約 1.6 公里。日常睇醫生或拎藥唔算太方便，尤其係行動不便嘅長者，建議預先了解附近診所嘅交通安排。

屋苑康樂設施係最大賣點——泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿，以 240 伙屋苑嚟講好少見。附近 1.5 公里內未有大型公共康樂中心，屋苑設施正好補足呢個缺口。

北角半山環境相對清靜，空氣比山下好，但 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園。想散步或放狗通常要行遠啲去賽西湖公園或搭車落維園。