
富好閣係粉嶺聯安街嘅單幢居屋,1991 年入伙,由房委會發展,全幢只有 44 個單位,實用面積由 284 至 313 呎,屬區內規模極細嘅屋苑。最大特點係生活配套集中——聯和墟街市、商舖同食肆喺步行範圍內,日常買餸食飯好就腳。交通方面,粉嶺站步行約 14 分鐘,對習慣搭車嘅人嚟講算可接受,但唔算話落樓就到。康樂設施係另一亮點,屋苑自設兒童遊樂場、羽毛球場、籃球場同排球場,以 44 伙規模嚟講相當齊全。環境方面,附近公共休憩空間較少,想散步或放狗通常要行遠少少去粉嶺康樂公園。適合預算有限、鍾意北區寧靜生活嘅上車客或小型家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係粉嶺站,步行約 14 分鐘,沿路有蓋路段唔多,落雨或夏天會比較辛苦。聯和墟一帶有多條巴士同小巴路線,來往上水、粉嶺站及九龍市區,例如 78K、279X 等,繁忙時間班次尚算頻密。如果返工係去九龍東或港島,通常要搭巴士出粉嶺公路轉車,整體通勤時間比鐵路沿線屋苑長。冇車嘅話,日常出入主要靠小巴接駁去粉嶺站。
聯和墟係粉嶺其中一個最成熟嘅社區,街市、超市、藥房、茶餐廳一應俱全,步行 5 分鐘內搞掂日常所需。附近有聯和墟市政大廈,內有圖書館同體育館。食肆選擇以街坊小店為主,欠缺大型商場或連鎖百貨,想行商場通常要搭車去上水廣場或粉嶺名都商場。醫療方面,普通科診所約 0.6 公里,但急症要去北區醫院約 2 公里,夜晚有需要時交通要預時間。
富好閣屬居屋物業,44 伙供應極少,市場放盤唔多,成交疏落。參考區內同類居屋如榮福中心、景盛苑等,呎價一般較私樓低一截,對預算有限嘅上車客有一定吸引力。由於樓齡 35 年,銀行按揭審批會考慮樓齡因素,實際可造按揭年期需向銀行查詢。租務市場方面,粉嶺區租務需求穩定,尤其係鄰近上水同粉嶺站嘅細單位。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
粉嶺站步行約 14 分鐘,路程唔算短,夏天或落雨會比較吃力。好在聯和墟一帶巴士小巴線路多,習慣搭車嘅話影響不大,但對依賴鐵路嘅人嚟講係明顯短板。
聯和墟街市、超市、食肆同社區設施都喺步行距離內,日常買餸食飯好方便。雖然冇大型商場,但以街坊生活嚟講配套算充足。
普通科診所約 0.6 公里,日常睇醫生仲算方便;但急症要去北區醫院約 2 公里,夜晚或緊急情況需要預交通時間,係區內其中一個弱項。
屋苑自設兒童遊樂場、羽毛球場、籃球場同排球場,以 44 伙規模嚟講設施相當慷慨。附近粉嶺康樂公園約 1.5 公里,假日可以去散步或放狗。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步、放狗或帶小朋友戶外活動通常要行去粉嶺康樂公園或搭車出去。聯和墟一帶車流較多,環境唔算寧靜。
81 校網有 14 間小學,選擇唔算少,包括粉嶺公立學校、五旬節靳茂生小學等。附近 1.2 公里內有約 49 間學校,涵蓋幼稚園至中學,有小朋友嘅家庭可以喺區內搵到合適學校。
最適合預算有限、想喺北區上車嘅首置客,尤其係唔介意行路 14 分鐘去粉嶺站、習慣搭巴士嘅用家。屋苑自設多個球場,適合有小朋友嘅家庭日常放電。81 校網有 14 間小學,選擇尚可。唔太適合依賴港鐵通勤、追求會所式生活嘅人,亦唔適合需要頻密出入醫院或行動不便嘅長者——醫療配套相對薄弱。
富好閣係由香港房屋委員會發展嘅居屋項目,1991 年入伙。由於屬居屋性質,買賣同按揭要跟足房委會嘅補地價同轉讓限制,準買家需要留意未補地價單位嘅交易條件。
步行約 14 分鐘,沿聯安街經聯和墟出粉嶺站,路程約 1 公里。沿途有蓋路段唔多,落雨或夏天會比較曬。聯和墟有小巴接駁去粉嶺站,車程約 5 分鐘,可以作為替代方案。
聯和墟街市步行約 3-5 分鐘就到,濕貨乾貨齊全。附近亦有惠康、百佳等超市,日常買餸買日用品好方便,係呢個屋苑嘅生活配套強項。
屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、籃球場同排球場,以 44 伙規模嚟講設施算多。另設有停車場,但車位數量有限,住戶需要向管理處查詢輪候情況。
81 校網有 14 間小學,選擇唔算少。屋苑自設兒童遊樂場同球場,小朋友落樓有得玩。但要留意附近步行範圍內大型公園較少,假日去戶外活動通常要去粉嶺康樂公園或搭車出郊區。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 63.7,公開數據便利度 66.2,中信心,全港參考 71.4
最近港鐵:粉嶺站,約 14 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:57 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:49 間Education Bureau
81 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:北區醫院,約 2.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
94.1Fanling Centre
粉嶺站· 4 分鐘
1.9Shan Lai Court
龍馬路88號
89.4Tin Ping Estate
上水站· 11 分鐘
82.7Regentville
粉嶺站· 14 分鐘
86.9Dawning Views
粉嶺站· 10 分鐘
89.6Flora Plaza
粉嶺站· 8 分鐘