富裕大廈Foo Yue Building

牛頭角站步行約 3 分鐘，屬觀塘綫，往觀塘市中心約 5 分鐘、往九龍灣約 3 分鐘、往旺角約 15 分鐘、往金鐘約 25 分鐘。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士同小巴路線密集，包括來往港九新界嘅多條主要路線。繁忙時間觀塘綫班次頻密，但牛頭角站人流唔算極高，整體通勤體驗順暢。唯一留意係區內路面交通繁忙，繁忙時間搭巴士有機會塞車。

生活配套方面屬「夠用」水平。最近嘅醫療設施（普通科診所）步行約 1 分鐘就到，急症服務最近嘅醫院約 0.8 公里，日常睇醫生算方便。買餸可以行去牛頭角街市或附近超市，食肆選擇以街坊小店為主。大型購物要行去德福廣場或 apm，步行約 10-15 分鐘。屋苑本身無會所、無泳池、無健身室，休閒娛樂要靠周邊公共設施。附近步行範圍內未見大型公園或運動場，想散步或做運動通常要搭車出去。

富裕大廈目前未有公開成交紀錄，市場放盤叫價約 HK$250 萬至 HK$330 萬，以實用面積 217 至 536 呎計，入場門檻喺同區屬偏低水平。相比同區大型屋苑如得寶花園或淘大花園，富裕大廈叫價明顯親民，但樓齡較高（50 年）會影響銀行按揭年期同可造按揭成數，準買家需預留較多首期。

牛頭角站步行約 3 分鐘，觀塘綫來往港九各區好就腳。附近巴士小巴站點極多，超過 100 個選擇，通勤彈性大。

1.2 公里內有 56 間學校，48 校網涵蓋 23 間小學，選擇多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所步行約 1 分鐘，最近醫院約 0.8 公里，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生同急症都算方便。

1.5 公里內未見康樂體育設施，附近亦冇大型公園或海濱長廊，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以住宅同街舖為主，綠化同戶外空間選擇有限。