福聯樓Fook Luen Mansion

宋皇臺站步行約 2 分鐘直達，屯馬綫往來屯門、元朗、南昌、紅磡、啟德以至烏溪沙都好方便。返中環可喺紅磡轉東鐵綫，約 25 分鐘到金鐘。區內巴士路線以九龍城迴旋處為中心，1A、113、796X 等多條路線覆蓋九龍同新界東。唯一要留意係九龍城一帶路面唔算闊，繁忙時間交通較擠塞。

福聯樓位於獅子石道，日常買餸主要靠九龍城街市或者衙前圍道一帶嘅地舖超市。由於只有 10 伙，屋苑本身無任何設施。附近食肆選擇唔少，九龍城一向以泰國菜同街坊食店聞名。醫療方面，最近診所步行約 2 分鐘，最近急症醫院（伊利沙伯醫院）約 0.6 公里，區內醫療點共有 17 個，日常睇醫生唔使擔心。不過步行範圍內欠缺大型公園或康樂場地，想散步或者做運動要行遠少少去九龍寨城公園或者賈炳達道公園。

福聯樓 10 伙單位，實用面積約 319 呎，未有近期公開成交紀錄。九龍城單幢舊樓一向供求穩定，33 年樓齡喺區內算中等，唔似 60 年樓咁難做按揭。附近類似規模物業呎價介乎 HK$12,000 至 HK$15,000 之間，41 校網同宋皇臺站通車後嘅交通改善，對樓價有一定支持。放盤罕見，業主議價空間一般較窄。

41 校網係九龍城傳統名校網，1.2 公里範圍內有 158 間學校，包括多間家長追捧嘅小學。由福聯樓行過去唔遠，接送小朋友返學相對方便。

宋皇臺站喺正附近，行 2 分鐘就入閘，屯馬綫直達啟德、紅磡、南昌同新界西。600 米內有超過 120 個公共交通站點，巴士小巴選擇非常充足。

最近診所行 2 分鐘到，急症醫院（伊利沙伯醫院）約 0.6 公里，2 公里內共有 17 個醫療點。日常普通科同急症支援都算就腳。

屋苑只得 10 伙，本身無任何配套設施。日常買餸食飯主要靠九龍城街市同地舖，選擇比大型商場少，部分生活需求可能要行遠少少先滿足到。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步或者做運動通常要行去九龍寨城公園或者賈炳達道公園。街區以住宅同地舖為主，環境比較樸實。