福苑Fook Yuen Mansion

佐敦站位於荃灣綫，步行約 2 分鐘直達，往中環約 8 分鐘、尖沙咀約 3 分鐘、旺角約 5 分鐘。600 米範圍內有 88 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，彌敦道沿線有多條路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，返工通勤彈性大，係呢個屋苑最強嘅賣點；唯一要留意係佐敦站繁忙時間人流較多，但整體仍然方便。

福苑附近生活配套相對薄弱，屋苑本身無設施，附近街市同超市選擇有限，日常買餸或要行去佐敦道或廟街一帶先有較多選擇。食肆方面，上海街周邊以車房同五金舖為主，餐廳選擇唔算多，要行到佐敦道或彌敦道先有較多食肆。醫療配套較好，最近診所約 0.6 公里，急症服務約 0.8 公里（伊利沙伯醫院），2 公里內有 9 個醫療點。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去九龍公園或搭車出去。

福苑目前放盤叫價約 HK$528 萬，放盤呎價約 HK$12,027/呎。以佐敦區單幢舊樓而言，呢個呎價水平屬中位數，低於區內大型屋苑如港景峯，但高於樓齡更高嘅舊樓。35 年樓齡喺佐敦算中等，銀行按揭審批相對寬鬆。34 伙極細規模，放盤量向來唔多，業主議價空間有限，市場流通性一般。

佐敦站步行僅 2 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，600 米內有 88 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，通宵交通選擇充足，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

屋苑本身無會所設施，附近街市超市選擇有限，日常買餸食飯要行到佐敦道或廟街一帶先有較多選擇。上海街周邊以車房同五金舖為主，生活便利度明顯弱於同區其他位置。

31 小學校網有 10 間小學，油尖旺區中學有 17 間，其中 9 間屬 Band 1，校網選擇唔錯。不過 1.2 公里內有 61 間學校，競爭亦相對激烈。

最近診所約 0.6 公里，伊利沙伯醫院約 0.8 公里，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，係配套中較強嘅一環。

步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步運動通常要行去九龍公園或搭車出去。不過地區層面有 3 項大型公園/郊野資源，只係需要搭車先到。