富麗閣Fortune Court

佐敦站步行約2分鐘，屬荃灣綫核心車站，往尖沙咀約3分鐘、中環約8分鐘、金鐘約10分鐘。彌敦道沿線有多條巴士小巴路線，包括來往港島、九龍東同新界西嘅通宵線，凌晨返歸選擇充足。實際生活上，佐敦站位處油尖旺中心，轉車彈性極高；代價係繁忙時間車廂擠迫，月台人流較多，出入需要預留少少時間排隊。

佐敦一帶生活配套成熟，德興街附近有廟街夜市、佐敦道食肆林立，買餸可以行去官涌街市或上海街街市。裕華國貨、永安百貨等購物點近在咫尺。醫療方面，伊利沙伯醫院步行約6分鐘可達，區內亦有大量私家診所。屋苑本身無會所、無停車場，公共空間有限，日常生活完全依賴周邊社區配套，唔可以落樓就游水做gym。

富麗閣目前放盤叫價約$388萬至$420萬，放盤呎價約$13,472至$14,583。以佐敦區單幢樓而言，呢個價位屬於中游水平。單位面積細（175-255呎），入場門檻相對低，適合預算有限但想留喺市區嘅買家。41年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價需視乎單位景觀同內部狀況，市場放盤量唔多，業主議價空間有限。

佐敦站步行約2分鐘，附近超過90個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都好方便。返工時間往中環、尖沙咀非常直接，係呢個屋苑最強賣點。

區內有62間學校，31校網有10間小學，中學有9間Band 1學校。雖然選擇多，但31校網係傳統名校網，競爭相當激烈，加上單位面積細，家庭客要考慮清楚。

伊利沙伯醫院距離約0.6公里，行過去大約6-8分鐘，區內亦有9個普通科門診及私家診所選擇，日常睇醫生好方便，係佐敦呢一帶嘅明顯優勢。

1.5公里步行範圍內未見大型體育中心，想打波游水通常要搭車出去九龍公園或官涌體育館。地區層面有3個公園綠化資源，但要行遠少少先到。

德興街一帶係市區密集地帶，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行去九龍公園或者搭車出去。街道較窄，但佐敦區整體衛生同治安算正常市區水平。

屋苑本身規模細（118伙），設施標籤只有2項，無會所無管理處。日常生活完全依賴佐敦社區配套——買餸食飯行街都方便，但公共空間有限，唔可以落樓就享受會所設施。