
富輝閣位於北角半山天后廟道,1983 年入伙,全幢只有 14 個單位,屬極低密度單幢住宅。屋苑最大賣點係位置——步行往港鐵天后站約 4 分鐘,對半山住宅嚟講算相當就腳。不過,生活配套方面就明顯弱勢:附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸食飯多數要行落天后站一帶或搭車出去。屋苑提供 14 個實用面積約 765 呎嘅單位,間隔相對寬敞,適合鍾意靜中帶旺、追求居住空間嘅用家。樓齡 43 年,無會所、無管理處,大廈事務由業主自行協商。適合唔介意行路、重視交通連接多過樓下配套嘅買家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
天后站步行約 4 分鐘,搭港島綫往銅鑼灣約 3 分鐘、往中環約 10 分鐘,返工通勤直接方便。天后廟道沿線亦有小巴(如 49M)來往北角及寶馬山,巴士選擇則要到英皇道或高士威道一帶。整體嚟講,半山位置行落港鐵站需少少腳力,但天后站嘅覆蓋度喺港島東算唔錯,通勤體驗穩定。
富輝閣附近生活配套相對有限,步行範圍內未見大型超市或濕貨街市,日常買餸通常要落天后站一帶(約 5-8 分鐘步程),或者搭車去銅鑼灣街市。食肆選擇集中喺電氣道及清風街一帶,選擇算多。醫療方面,聖保祿醫院約 0.8 公里,急症服務約 1.1 公里,基本醫療覆蓋足夠。屋苑附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步運動要行遠少少去維園或天后海濱。
富輝閣欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區北角半山單幢舊樓,實用面積約 765 呎嘅單位,市場叫價一般介乎 800 萬至 1,000 萬水平。由於全幢僅 14 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。43 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后站步行約 4 分鐘,港島綫往銅鑼灣約 3 分鐘、往中環約 10 分鐘,通勤直接。天后廟道沿線有小巴接駁,整體交通以半山住宅嚟講算方便。
屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸食飯多數要落天后站一帶或搭車出去,生活配套集中度較低。
14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。不過屋苑附近步行範圍內學校集中喺天后及銅鑼灣一帶,需注意返學路程。
聖保祿醫院約 0.8 公里,急症服務約 1.1 公里,2 公里內有 8 個醫療點,基本醫療覆蓋足夠,但普通科診所唔算密集,未必可以落樓就睇到醫生。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步運動通常要行去維園或天后海濱(約 10-15 分鐘步程)。半山環境相對清靜,但綠化資源唔算突出。
最適合鍾意北角半山環境、追求居住空間(實用約 765 呎)嘅用家,尤其喺港島東返工嘅專業人士。14 小學校網有唔錯嘅選擇,適合家庭客。唔適合追求樓下配套豐富、行落街就買到餸食到飯嘅人,亦唔適合需要會所、健身室等設施嘅買家。預算有限嘅上車客要留意入場門檻唔低,同區可考慮樓齡更新嘅單幢樓。
全幢只有 14 個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。大廈設有電梯。
富輝閣提供實用面積約 765 呎嘅單位,間隔相對寬敞,以港島北角半山單幢樓嚟講,呢類大單位放盤唔多,適合追求居住空間嘅用家。
可以,但 1983 年入伙(樓齡 43 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸通常要行落天后站一帶(約 5-8 分鐘步程),或者搭車去銅鑼灣街市。建議有車或唔介意行路嘅人會比較適合。
14 小學校網有唔錯嘅選擇,單位實用面積約 765 呎,空間足夠家庭使用。不過附近生活配套相對有限,日常買餸同課外活動可能需要搭車出去,適合唔介意行路或揸車嘅家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 33.2,公開數據便利度 63.6,中信心,全港參考 47.4
最近港鐵:天后站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:64 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:102 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘