富康大廈Fu Hong Building

土瓜灣站步行約 5 分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德以至新界東都算直接，唔使轉綫。土瓜灣道同馬頭圍道沿線有多條巴士及小巴路線，包括去旺角、觀塘、中環嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，屯馬綫班次約 3-5 分鐘一班，通勤體驗穩定；但土瓜灣站月台較深，由地面入閘到上車需預留時間。

生活配套係富康大廈最弱一環。最近嘅街市係土瓜灣街市，步行約 10 分鐘，日常買餸唔算就腳。附近食肆以小店為主，選擇有限，要較多選擇就要行去土瓜灣道或馬頭圍道一帶。大型購物要去九龍城廣場或啟德 Airside，車程約 10 分鐘。醫療配套反而唔錯，播道醫院步行約 5 分鐘，急症服務約 0.5 公里內有醫院，日常睇醫生算方便。

欠缺近期成交及呎價數據，但以土瓜灣區單幢舊樓而言，富康大廈 39 年樓齡、278-293 呎嘅細單位，市場定位偏向平價上車盤。同區比較，土瓜灣近年有新樓如喜築、Downtown 38 落成，呎價明顯較高，富康大廈呢類舊樓入場門檻相對低，對預算有限嘅買家有吸引力。租務方面，土瓜灣租務需求穩定，細單位租金回報一般高於大型屋苑。

34 校網涵蓋 18 間小學，包括多間傳統名校，九龍城區中學校網亦係全港熱門校網之一。附近 1.2 公里內有超過 130 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

屋苑附近步行範圍內買餸同食肆選擇有限，最近嘅土瓜灣街市要行約 10 分鐘。日常購物同消閒通常要搭車出去九龍城或啟德，生活上唔算就腳。

播道醫院距離約 0.4 公里，步行約 5 分鐘可達，急症服務約 0.5 公里內有醫院。2 公里範圍內有 21 個醫療點，普通科門診同專科診所選擇充足，日常醫療配套算方便。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去九龍寨城公園或啟德跑道公園。土瓜灣區本身街道較窄，車流多，居住環境偏向密集市區。

土瓜灣站步行約 5 分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德，唔使轉綫。土瓜灣道同馬頭圍道巴士小巴線多，整體交通屬合理水平，但繁忙時間土瓜灣道塞車會影響巴士行程。