
富盛大廈位於大埔墟富善街,1982 年入伙,單幢 39 伙,係大埔舊墟一帶典型嘅市區單幢樓。單位實用面積由 209 至 263 呎,主打蚊型上車盤。最大賣點係校網——84 校網有 19 間小學,1.2 公里範圍內有多達 94 間學校,對有小朋友嘅家庭嚟講選擇豐富。交通方面,步行至太和站約 8 分鐘,尚算方便。不過生活配套同康樂設施係明顯短板:附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心,日常買餸食飯要行出大埔墟街市一帶。44 年樓齡,大廈狀況同按揭安排需要留意。適合預算有限、重視校網嘅小家庭,但追求生活便利同休閒空間嘅用家就要諗清楚。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係太和站,步行約 8 分鐘,屬東鐵綫往來九龍同新界東都直接。大埔墟一帶有多條巴士線來往九龍東、尖沙咀同港島,亦有小巴接駁大埔區內。實際生活上,太和站係東鐵綫,返金鐘約 30 分鐘、沙田約 10 分鐘,通勤時間合理。不過富善街位置偏離大埔中心,夜晚返屋企嗰段路較靜,獨行要留意。
生活配套方面,富盛大廈所在嘅富善街屬於大埔舊墟,附近以舊式地舖為主,買餸要行約 10 分鐘去大埔墟街市或大埔超級城一帶。食肆選擇唔算多,主要係街坊小舖。醫療配套方面,最近普通科診所約 0.4 公里,但急症服務要去到大埔那打素醫院(約 1.6 公里)。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠啲去大埔海濱公園。
富盛大廈欠缺近期公開成交紀錄,但以大埔墟一帶單幢舊樓嚟睇,呎價通常低於區內大型屋苑好似大埔中心、新達廣場等。44 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。全幢僅 39 伙,放盤量少,業主議價空間有限,市場流通性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太和站步行約 8 分鐘,東鐵綫來往九龍同新界東都算直接。附近有巴士小巴接駁,但位置偏離大埔中心,夜晚路段較靜。
84 校網有 19 間小學,1.2 公里範圍內學校多達 94 間,由幼稚園到中學選擇豐富,係呢個屋苑最突出嘅優勢。
富善街一舖以舊式地舖為主,買餸要去大埔墟街市或大埔超級城,約 10 分鐘步程。食肆選擇有限,日常購物唔算就腳。
最近普通科診所約 0.4 公里,但急症服務要去大埔那打素醫院約 1.6 公里,2 公里內醫療點只有 4 個,日常睇醫生要預時間出去。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或親子戶外活動通常要行去大埔海濱公園,日常休閒選擇有限。
最適合預算有限、重視校網嘅小家庭——84 校網有 19 間小學,選擇豐富。單位面積細(209-263 呎),上車門檻相對低。亦適合單身人士或年輕夫婦作第一站。唔適合追求生活配套方便、鍾意落樓就有商場超市嘅人,亦唔適合有寵物或鍾意戶外活動嘅家庭——附近步行範圍內缺乏公園同休憩空間。
步行約 8 分鐘到太和站,東鐵綫直達沙田約 10 分鐘、金鐘約 30 分鐘。不過富善街位置偏離大埔中心,夜晚返屋企條路比較靜。
最近嘅大埔墟街市步行約 10 分鐘,大埔超級城嘅超市亦係相近距離。日常買餸唔算好就腳,建議一次過買齊。
44 年樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步或親子戶外活動,通常要行約 15-20 分鐘去大埔海濱公園,日常休閒選擇有限。
最適合預算有限、重視校網嘅小家庭或單身上車客。84 校網有 19 間小學,選擇豐富。唔適合追求生活配套方便或鍾意戶外活動嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 10.9,公開數據便利度 60.0,中信心,全港參考 29.2
最近港鐵:太和站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:74 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:94 間Education Bureau
84 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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81.4Tai Po Centre
太和站· 12 分鐘
96.4Serenity Park
太和站· 7 分鐘
70.1Classical Gardens
大埔墟站· 13 分鐘
52.0Mont Vert
大埔墟站· 25 分鐘
95.1Wan Tau Tong Estate
大埔墟站· 7 分鐘
90.1Tai Wo Estate
太和站· 10 分鐘