富蔭樓Fu Yam Building

太和站步行約 7 分鐘，屬東鐵綫沿線，來往九龍東同港島需經大圍或九龍塘轉車，車程約 30-40 分鐘。富善街一帶有多條巴士及小巴路線往來大埔區內及沙田、九龍，包括 71A、71K、72 等路線。實際生活上，大埔墟本身社區成熟，區內步行或短途車程已可解決大部分日常需要，但跨區通勤時間比港鐵沿線大型屋苑長。

富善街一帶係大埔墟傳統街市區，買餸極之方便，附近有富善街街市同大埔墟街市，新鮮食材選擇多。食肆方面，大埔墟有大量地道餐廳同茶記，價位親民。大型購物要行去大埔超級城或太和廣場，步行約 10-15 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症要到大埔那打素醫院（約 1.5 公里），日常睇醫生唔算太隔涉，但選擇有限。屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去大埔海濱公園。

富蔭樓屬房委會公共屋邨，市場上公開嘅自由市場呎價及呎租成交紀錄有限。以同區同類舊式公屋及居屋參考，大埔墟一帶單幢舊樓自由市場呎價約 HK$7,000-9,000 水平。由於全幢僅 15 伙，放盤極少，業主議價空間有限。48 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

太和站步行約 7 分鐘，東鐵綫來往九龍東同港島需轉車，車程約 30-40 分鐘。富善街一帶巴士小巴路線密集，區內出行方便，但跨區通勤時間比港鐵沿線大型屋苑長。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內多達 97 間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。區內有大埔舊墟公立學校、香港教育大學賽馬會小學等熱門選擇，家長嘅選校彈性極大。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務要去到約 1.5 公里外嘅大埔那打素醫院。2 公里範圍內醫療點只有 4 個，日常睇醫生或攞藥唔算太隔涉，但專科或夜診選擇有限，有長期病患嘅人要留意。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或親子戶外活動，通常要行約 15-20 分鐘去大埔海濱公園或大埔墟遊樂場。

全幢僅 15 個單位，屬極細規模單幢樓，無正式管理處或電梯。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商處理，管理費極低。48 年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算。