
福安花園位於元朗橫洲,係香港房屋委員會發展嘅居屋項目,8 座共 24 伙,規模唔大,屬區內低密度住宅。屋苑最突出係生活配套——自設商舖同兒童遊樂場,日常買餸、基本消費喺屋苑範圍內已經搞得掂。交通方面,步行去朗屏站約 13 分鐘,對元朗區居民嚟講算係合理步程,附近亦有 16 個公共交通站點,小巴巴士選擇充足。醫療配套係另一個亮點,博愛醫院約 1.2 公里,最近普通科診所約 1.1 公里,日常睇醫生唔使長途跋涉。73 校網有 9 間小學,選擇唔算多,但元朗區整體教育資源尚可。適合追求寧靜鄉郊生活、唔介意行多幾步嘅家庭客,尤其係喺元朗區返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵朗屏站步行約 13 分鐘,對元朗橫洲一帶嚟講算係正常步程。附近 600 米內有 16 個公共交通站點,小巴同巴士路線來往元朗市中心、天水圍及屯門,返工返學接駁彈性唔錯。朗屏站係西鐵綫(現屯馬綫)車站,出尖東約 30 分鐘、出紅磡約 35 分鐘。如果揸車,橫洲一帶路況相對暢順,泊車位比市區易搵。
福安花園自設商舖,買餸買日用唔使離開屋苑。橫洲一帶有小型街市同食肆,行遠少少去元朗市中心就有大型商場、街市同更多食肆選擇。醫療方面,博愛醫院約 1.2 公里,最近普通科診所約 1.1 公里,日常睇醫生好方便。康樂設施方面,屋苑有兒童遊樂場同休憩區,區內有元朗公園等戶外空間,適合鍾意戶外活動嘅居民。整體生活配套以元朗區標準嚟講算齊全。
福安花園係居屋項目,定價本身低於同區私人屋苑。橫洲一帶樓價相對元朗市中心有明顯折讓,對於預算有限嘅上車客有一定吸引力。由於單位數量僅 24 伙,放盤量向來唔多,市場流通性較低。呎租方面,居屋出租限制較多,實際租務市場活躍度一般。同區可比項目包括附近嘅居屋及橫洲一帶村屋。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行去朗屏站約 13 分鐘,對橫洲居民嚟講算合理。附近有 16 個巴士小巴站點,來往元朗市中心同屯門天水圍好方便,唔一定要靠港鐵出入。
屋苑自設商舖,日常買餸買日用唔使出門口。附近橫洲一帶有小型街市同食肆,行遠少少去元朗市中心就有更多選擇,整體配套以元朗區標準嚟講算齊全。
73 校網有 9 間小學,選擇唔算多,但元朗區整體教育資源尚可。1.2 公里範圍內有 37 間學校,包括幼稚園同中學,有小朋友嘅家庭可以喺區內搵到合適學校。
博愛醫院約 1.2 公里,最近普通科診所約 1.1 公里,日常睇醫生好方便。2 公里內有 4 個醫療點,急症同普通科都覆蓋到,對家庭客嚟講係加分項。
屋苑有兒童遊樂場同休憩區,附近有元朗公園等戶外空間。1.5 公里內未有大型康樂設施,想打波游水通常要出元朗市中心。整體環境屬鄉郊低密度,適合鍾意靜嘅人。
最適合喺元朗區返工、追求低密度寧靜生活嘅家庭客,尤其係有小朋友嘅家庭——屋苑有兒童遊樂場,附近亦有戶外空間。73 校網有 9 間小學,選擇適中。唔太適合依賴港鐵通勤嘅市區返工族——步行 13 分鐘到朗屏站,加上屯馬綫車程,每日來回市區時間較長。亦唔適合追求新樓會所設施嘅買家,福安花園樓齡較高,設施以基本為主。
福安花園係香港房屋委員會發展嘅居屋項目,轉讓同出租受房委會限制。未補地價前只可以喺第二市場(白居二)出售,補地價後就可以喺自由市場買賣,準買家需要留意補價條款。
13 分鐘步程對元朗橫洲居民嚟講算正常,唔算特別遠。附近有 16 個巴士小巴站點,唔想行可以搭車出朗屏站或元朗市中心,交通選擇其實幾靈活。
屋苑自設商舖,基本買餸買日用唔使離開屋苑。橫洲一帶有小型街市,行遠少少去元朗市中心就有大型街市同超市,買餸選擇算充足。
適合。屋苑有兒童遊樂場,附近有元朗公園等戶外空間,73 校網有 9 間小學。醫療配套亦好,博愛醫院約 1.2 公里,日常睇醫生方便。唯一要留意係步行去港鐵站要 13 分鐘,接送小朋友可能要預多少少時間。
24 伙規模細,管理費分攤比例較高,但居屋管理費一般低於私人屋苑。由於單位數量少,大廈維修同公共開支需要業主協商處理,建議準買家查詢現時管理費水平同大廈維修儲備狀況。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 61.9,公開數據便利度 45.7,中信心,同類位置 89.0,全港參考 11.6
最近港鐵:朗屏站,約 13 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:16 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:37 間Education Bureau
73 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:博愛醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘