福榮樓Fuk Wing Building

太和站步行約 8 分鐘，東鐵線直達沙田、九龍塘、旺角東，轉車過海亦算方便。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線來往大埔區內及九龍，包括 72X、271 等路線。實際生活上，大埔墟一帶交通選擇算多，但福榮樓距離太和站唔算好近，拖住行李或買餸行返去要預多少少時間。繁忙時間東鐵線人流量高，但班次密，整體通勤尚算穩定。

大埔墟街市同熟食中心步行約 5-7 分鐘，買餸食飯選擇豐富。附近有廣福道商舖、大埔超級城等購物點，日常用品同超市供應充足。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症室則要去大埔那打素醫院（約 1.4 公里），步行唔太實際，多數要搭車。最大弱點係康樂空間——1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內亦無公共休憩空間，想跑步或帶小朋友去公園玩，通常要去大埔海濱公園或搭車出沙田。

福榮樓欠缺近期公開成交紀錄，但以大埔墟一帶單幢舊樓計，呎價通常較區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）低一截。50 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 8 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

太和站步行約 8 分鐘，東鐵線直達九龍塘同旺角東，廣福道沿線亦有多條巴士小巴線。不過距離港鐵站唔算好近，拖住行李或買餸行返去要預時間。

大埔墟街市同熟食中心步行可達，日常買餸食飯方便，但屋苑本身無設施，附近步行範圍內亦無大型商場或消遣場所，生活上要行多少少。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 100 間，係大埔區內有名嘅校網地段，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約 0.3 公里，步行可到；但急症室要去大埔那打素醫院（約 1.4 公里），有緊急需要時一定要搭車，唔可以話行就去到。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內無公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲去大埔海濱公園或搭車出去。

廣福道一帶屬大埔舊墟，車流量較高，附近步行範圍內未見大型綠化空間或公園，想搵個靜位坐下散步選擇有限。