明月大廈Full Moon (Ming Yuet) Building

土瓜灣站步行約 3 分鐘，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山（約 8 分鐘）、紅磡（約 5 分鐘）以至尖東非常直接。相比未有港鐵之前要靠巴士小巴出九龍嘅年代，交通便利度提升明顯。炮仗街一帶亦有幾條小巴線接駁旺角及九龍城，整體通勤選擇足夠。唯一要留意係土瓜灣站月台較深，繁忙時間升降機可能要等。

土瓜灣屬舊區，生活配套偏向傳統街舖格局。買餸主要靠土瓜灣街市或附近超市，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，較少大型商場或連鎖品牌。醫療配套算係優勢——普通科診所約 0.3 公里，最近急症醫院約 0.7 公里，日常睇醫生或緊急情況唔使長途跋涉。休憩空間方面，屋苑附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。

明月大廈目前放盤叫價約 $350 萬，以九龍市區單幢舊樓嚟講屬低入場門檻。單位實用面積 302 至 761 呎，間隔選擇多元。54 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。全幢僅 42 伙，放盤量有限，市場透明度較大型屋苑低，準買家建議參考同區炮仗街、馬頭角道一帶單幢樓成交作為比較基準。

土瓜灣站步行約 3 分鐘，屯馬綫直達啟德、鑽石山、紅磡，600 米內有 94 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。相比未有港鐵年代，而家來往九龍各區方便好多。

34 校網有 18 間小學，係九龍城傳統名校網。1.2 公里範圍內多達 130 間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇好多。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症醫院約 0.7 公里，2 公里內有 21 個醫療點。日常睇醫生唔使周圍撲，緊急情況亦算就近。

1.5 公里範圍內未見政府體育中心，附近步行距離亦冇大型公園或海濱長廊。想做運動或散步放狗通常要行遠啲或搭車去九龍城碼頭一帶。

土瓜灣屬舊區，炮仗街一帶以住宅同車房為主，1.2 公里內公共休憩空間較少，整體綠化同戶外空間有限。環境比較侷促，習慣開揚景觀嘅人需要時間適應。