
豐昌大廈位於北角和富道,1979 年入伙,單幢 92 伙,實用面積由 274 至 356 呎,屬區內中型規模嘅單幢舊樓。最大賣點係位置——步行往北角站約 6 分鐘,和富道一帶民生商店、街市、食肆集中,日常生活買餸食飯算方便。小學屬 14 校網,區內有 11 間小學,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過,47 年樓齡係現實考慮,大廈無會所、無停車場,公共空間有限。整體嚟講,豐昌大廈適合預算有限、追求北角民生方便嘅上車客或單身人士,但對醫療配套、休憩空間有較高要求嘅用家就要留意配套限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站步行約 6 分鐘,屬港島綫同將軍澳綫交匯站,來往中環、金鐘約 10-15 分鐘,去將軍澳綫沿線亦直接。和富道一帶有巴士同小巴路線往返港島各區,包括 23、81、85 等線,繁忙時間班次穩定。實際生活上,北角站係轉車樞紐,通勤彈性高;不過豐昌大廈距離電車路同英皇道主幹道有段距離,落雨或拎重嘢時 6 分鐘步程會感覺稍遠。
和富道一帶係北角傳統民生區,街市、超市、藥房、茶餐廳、燒味舖一應俱全,日常買餸食飯好方便。北角匯、健威坊等商場喺步行範圍內,購物選擇足夠。醫療方面比較輸蝕——最近普通科門診約 0.9 公里,急症服務要去到約 2 公里外嘅醫院,日常睇醫生唔係落樓就搞掂。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行去北角海濱長廊或維園。
目前放盤叫價約 HK$550 萬,放盤呎價約 HK$12,088,以港島東單幢舊樓嚟講屬中低水平。相比同區大型屋苑如和富中心、城市花園,豐昌大廈入場門檻明顯較低,適合預算有限嘅上車客。47 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢,但以叫價水平計,相對同區新樓有一定價格差距。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約 6 分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環、金鐘約 10-15 分鐘。和富道一帶有巴士小巴,整體通勤選擇夠。不過相比英皇道沿線屋苑,豐昌大廈位置稍入,步程多幾分鐘。
和富道一係傳統民生區,街市、超市、食肆集中,日常買餸食飯方便。北角匯等商場步行可達,購物選擇足夠。整體配套以實用為主,唔算豪華但夠用。
屬 14 小學校網,區內有 11 間小學,選擇算多。1.2 公里範圍內有 88 間學校,涵蓋幼稚園至中學,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。
最近普通科門診約 0.9 公里,急症服務約 2 公里,日常睇醫生唔係落樓就解決到。2 公里內有 5 個醫療點,但對長者或行動不便嘅人嚟講,醫療配套係明顯短板。
屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行去北角海濱長廊或維園。1.5 公里內無康樂體育中心,做運動要搭車出去。
最適合預算有限、想喺港島東上車嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺北角、鰂魚涌返工嘅用家,步行返工都得。14 校網有 11 間小學,亦適合有小朋友嘅家庭留意。唔太適合追求會所設施、大型休憩空間嘅換樓客,亦唔適合對醫療配套有較高要求嘅長者或長期病患人士——最近急症服務約 2 公里,日常睇醫生要行一段路。
步行約 6 分鐘,實際步速因人而異。北角站係港島綫同將軍澳綫交匯站,返中環約 10-15 分鐘。落雨或拎重嘢時,6 分鐘步程會感覺稍遠。
47 年樓齡會影響銀行按揭審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,確認預算範圍內先決定。
和富道一帶有傳統街市同多間超市,包括百佳、惠康等,日常買餸買日用品好方便。北角匯商場亦有 AEON 等大型超市,步行約 5-8 分鐘。
豐昌大廈係單幢舊樓,無會所、無泳池、無停車場。公共空間有限,管理費相對較低。追求會所設施嘅用家需要考慮同區大型屋苑。
14 校網涵蓋北角、鰂魚涌一帶,區內有 11 間小學,包括北角官立小學、北角循道學校等,選擇算多。中學校網屬東區,傳統名校選擇豐富。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 22.2,公開數據便利度 62.4,中信心,全港參考 38.6
最近港鐵:北角站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:65 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.9 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘