豐年樓Fung Nin Building (House)

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東、紅磡及金鐘，返工通勤路線直接。600米內有87個公共交通站點，包括多條巴士線來往沙田、九龍及港島，以及專線小巴網絡覆蓋大埔區內村落。繁忙時間大埔墟站人流量高，東鐵綫班次頻密但車廂擠迫。整體而言，對於一個舊區單幢樓，交通配套算係佢哋嘅強項，出入選擇夠多。

大埔墟一帶係舊區格局，街市、茶餐廳、雜貨店都在步行範圍，日常買餸食飯問題不大。但1.5公里內未見公共康樂設施（體育館、游泳池等），想去運動場或圖書館通常要行遠少少或搭車去大埔中心。1.2公里內亦無公共休憩空間或公園，想散步、放狗、同小朋友去公園玩，最近要行到大埔海濱公園或大埔墟遊樂場一帶，需要搭車或揸車先到。

豐年樓欠缺近期公開成交紀錄及呎價數據，市場參考点有限。以大埔墟舊區單幢樓而言，同類型物業成交稀疏，放盤量極少。55年樓齡對銀行按揭年期有實際影響，準買家需向多間銀行查詢估價及按揭條款。位置鄰近港鐵站係樓價支持因素，但單位數量僅16伙，市場流通性低，業主叫價往往偏硬。

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東至金鐘；600米內有87個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋全面，整體出入算方便。

84校網涵蓋19間小學，1.2公里內有95間學校，同區有唔少知名小學，對於有學齡子女嘅家庭係明顯優勢。

大埔墟舊區街市、食肆、雜貨舖尚算齊全，但大型購物商場及康樂設施要去到大埔中心或太和先有，日常買餸還好，消閒就要行遠啲。

最近普通科診所約0.4公里，最近醫院（急症服務）約1.5公里，日常睇醫生尚算方便，但遇上緊急情況就需要去大埔那打素醫院。

屋苑步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂體育設施，想跑步、同小朋友去遊樂場、或者散步放狗，通常要行遠啲或搭車去大埔海濱公園一帶。低密度住宅區但附近未有足夠綠化戶外空間，係比較明顯嘅短板。