豐裕大廈Fung Yue Mansion

土瓜灣站步行約 2 分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都相當直接。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、觀塘及港島嘅路線，通勤選擇充足。實際生活上，土瓜灣站啟用後大大改善咗呢區嘅交通，以前依賴巴士小巴嘅情況已明顯改善。繁忙時間屯馬綫班次約 3-4 分鐘一班，返工返學穩定可靠。

生活配套係豐裕大廈嘅弱項。屋苑附近步行範圍內未見大型商場或濕貨街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市（約 10 分鐘）或幫襯附近小型超市。食肆選擇以土瓜灣道同九龍城道一帶嘅街坊小店為主，選擇唔算多。醫療方面反而唔錯，最近診所僅 0.2 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里內有 21 個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗要行遠少少去海心公園或九龍城寨公園。

豐裕大廈欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區土瓜灣一帶單幢舊樓，平均呎價約在 HK$10,000-$13,000 水平。44 年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。土瓜灣隨屯馬綫通車後交通大為改善，區內舊樓價格有一定支持，放盤量不多，業主議價空間有限。

土瓜灣站步行約 2 分鐘，600 米內有 96 個公共交通站點，無論港鐵定路面交通選擇都多。屯馬綫直達尖東、啟德、鑽石山，返工返學好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸購物要行約 10 分鐘去土瓜灣街市。屋苑本身無會所設施，生活上要行多幾步先有較多選擇。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有超過 130 間學校，係豐裕大廈嘅明顯優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多係重要考慮因素。

最近診所僅 0.2 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里內有 21 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出區外。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內亦未見公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去海心公園或九龍城寨公園。九龍城道車流較多，環境寧靜度一般。