嘉田大廈Gartin Court

油麻地站步行約 8 分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約 15 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘。何文田街沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、九龍城、深水埗等地，600 米內公共交通站點達 105 個，選擇極多。實際生活上，位置唔算「港鐵上蓋」，行去油麻地站要十分鐘左右，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠，但整體通勤彈性仍然唔錯。

生活配套係嘉田大廈最弱一環。屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行落油麻地或旺角方向，約 10-15 分鐘路程。食肆選擇亦以何文田山道一帶為主，數量有限。醫療配套反而係亮點——廣華醫院僅 0.3 公里，急症同普通科門診都好近，2 公里內有 19 個醫療點。休憩方面，1.5 公里內無康樂設施，最近嘅公園要行遠少少，想散步或做運動唔太方便。

嘉田大廈目前市場放盤叫價約 HK$980 萬，以實用面積 703 至 870 呎計，推算呎價約 HK$11,200 至 HK$13,900。相比同區何文田山道一帶較新嘅屋苑，叫價算係偏低，反映樓齡因素。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。由於全幢僅 48 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。

油麻地站步行約 8 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、尖沙咀都方便。600 米內有 105 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，整體通勤彈性高。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸食飯要行出油麻地或旺角方向，約 10-15 分鐘路程。生活便利度明顯偏低，住慣市區配套齊全嘅人會覺得唔太方便。

34 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內多達 137 間學校，係嘉田大廈最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇係好強嘅吸引力。

廣華醫院僅 0.3 公里，急症同普通科門診都好近，2 公里內有 19 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係配套中嘅亮點。

1.5 公里內無康樂設施，1.2 公里內無公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車出去，唔係可以落樓就搞掂嘅類型。