利奧坊．首隅Gateway．Square Mile

奧運站步行約 8 分鐘，東涌綫直達香港站約 10 分鐘、九龍站約 3 分鐘，往中環、金鐘一帶約 15 至 20 分鐘車程，返工通勤時間合理。大角咀區內有多條小巴及巴士線來往旺角、尖沙咀及深水埗，深夜亦有通宵小巴選擇。實際生活上，8 分鐘步行距離對部分用家可能略遠，尤其夏天或落雨日子帶住嘢行會比較吃力；但整體交通網絡四通八達，港鐵加小巴補足後彈性唔錯。

大角咀係成熟民生區，街市、超市、傳統冰室、潮州打冷以至特色咖啡店應有盡有，落樓就有多個搵食選擇。步行約 10 分鐘可達奧海城大型商場，戲院、超市、百貨、食肆一應俱全。醫療方面，廣華醫院約 1.2 公里，車程約 5 分鐘，附近 2 公里內有 17 個醫療點，私家診所選擇充足。休憩方面，奧運站海濱長廊同櫻桃街公園係唔錯嘅散步地點。整體而言，日常生活絕大多數需求都可以步行解決。

利奧坊．首隅屬全新樓，目前未有實際成交數據。參考利奧坊系列其他期數（如利奧坊．曦岸及利奧坊．壹隅），大角咀新樓一手呎價約在 $20,000 至 $25,000 水平。由於主打 214 至 544 呎細單位，入場總價相對低，對預算有限但想買新樓嘅買家有吸引力。同區新樓供應有限，大角咀租務需求長期穩定，租金走勢值得留意。

奧運站步行約 8 分鐘，以市區新樓計屬中等水平。東涌綫往返港島核心商業區約 15-20 分鐘，繁忙時間班次頻密。大角咀區內小巴巴士網絡完善，可以補足港鐵步程較遠嘅不足，整體通勤選擇算多。

大角咀係成熟民生區，街市、超市、食肆選擇極豐富，奧海城大型商場亦在步行範圍。屋苑亦自設健身室、宴會廳等會所設施，日常買餸食飯購物以至運動休閒都唔使搭車，生活便利度好高。

小學屬 32 校網，區內僅 8 間小學，選擇有限。油尖旺中學校網有 17 間中學，當中 9 間為 Band 1 學校，中學階段選擇反而理想。整體而言，小學階段係屋苑較弱一環，家長需要留意。

廣華醫院約 1.2 公里，車程約 5 分鐘，係最近嘅急症服務點。附近 2 公里範圍內有 17 個醫療點，私家診所選擇充足，日常普通科到專科需求都算方便。

屋苑自設健身室、燒烤園地、兒童遊樂場等設施，滿足日常運動同聯誼需要。加上大角咀鄰近奧運站海濱長廊同櫻桃街公園，跑步散步都有地方去，市區來說休閒空間算充裕。

大角咀舊區密度較高，街道格局比較緊湊，但利奧坊．首隅位處嘉善街內街，相對無咁嘈雜。附近有海濱長廊等戶外空間，居住環境以市區新樓來說算不俗。