
一盛大廈位於大角咀惠安街,1989 年入伙,單幢樓設計提供 43 個單位,實用面積由 149 呎至 329 呎,主打蚊型上車盤。屋苑最大賣點係醫療配套突出——步行約 5 分鐘可達普通科診所,廣華醫院約 1.4 公里,2 公里範圍內有 16 個醫療點,日常睇醫生好就腳。交通方面,步行往奧運站約 9 分鐘,大角咀亦有多條巴士小巴線來往港九。不過校網方面係明顯短板,32 校網內只有 8 間小學,對有小朋友嘅家庭吸引力有限。環境相對清靜,大角咀屬於舊區重建地段,社區氣氛樸實。整體適合預算有限、追求醫療方便嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
奧運站步行約 9 分鐘,屬東涌綫,往中環約 10 分鐘、九龍站約 3 分鐘。大角咀道及晏架街一帶有多條巴士及小巴路線,包括來往旺角、尖沙咀及葵涌嘅路線,日間班次頻密。實際生活上,奧運站距離稍遠,落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便;但大角咀本身社區配套集中,日常買餸食飯多數步行可達,唔一定要搭車。通宵交通選擇相對較少,夜歸要留意。
大角咀屬於舊區,生活配套以街坊小店為主,惠安街一帶有茶餐廳、雜貨舖同小型超市,買餸可以行去大角咀街市或埃華街一帶。大型購物要去奧海城(約 10 分鐘步程),戲院、超市、食肆選擇較多。醫療方面係亮點,普通科診所步行約 5 分鐘,廣華醫院約 1.4 公里,2 公里內有 16 個醫療點,睇醫生好方便。休憩空間方面,附近有晏架街遊樂場同大角咀海濱長廊,散步 jogging 有地方去。
一盛大廈欠缺近期公開成交紀錄,但以大角咀單幢舊樓計,呎價一般較區內大型屋苑(如維港灣、帝柏海灣)低一截,入場門檻相對親民。實用面積最細 149 呎,總價有機會低於 300 萬,對預算有限嘅上車客有一定吸引力。租務方面,大角咀鄰近奧運站及旺角,租務需求穩定,細單位租金回報一般唔錯。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
奧運站步行約 9 分鐘,日間交通算方便,但落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。大角咀道一帶巴士小巴線多,整體通勤選擇足夠,但通宵交通較弱。
32 校網內只有 8 間小學,以油尖旺區嚟講選擇偏少。雖然 1.2 公里內有 132 間學校,但 Band 1 中學集中在區內其他位置,對有升學需求嘅家庭吸引力有限。
醫療配套係一盛大廈最突出嘅優勢。步行約 5 分鐘有普通科診所,廣華醫院約 1.4 公里,2 公里範圍內共有 16 個醫療點,無論睇普通科定急症都好就腳。
1.5 公里內冇大型康樂設施,但大角咀海濱長廊同晏架街遊樂場可以滿足基本散步同運動需要。區內綠化資源有 3 項,環境算清靜,唔似旺角核心地段咁嘈雜。
大角咀以街坊小店為主,惠安街附近有茶餐廳同雜貨舖,買餸可去大角咀街市。大型購物要去奧海城,步行約 10 分鐘。整體配套夠用但唔算豐富,適合唔追求大型商場嘅用家。
最適合預算有限嘅上車客或單身人士,尤其係需要就近醫療配套嘅長者或長期病患者。大角咀位置往返旺角、奧運站一帶返工方便,亦適合喺九龍站或中環返工嘅年輕專業人士。唔太適合有小朋友嘅家庭——32 校網小學選擇有限,而且單位面積偏細(最細 149 呎),家庭生活空間不足。亦唔適合追求新樓會所嘅買家。
步行約 9 分鐘,沿大角咀道行過去,路程平坦。日間尚算方便,但落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。唔想行嘅話可以搭小巴出旺角轉港鐵。
步行約 5 分鐘有普通科診所,廣華醫院約 1.4 公里,2 公里範圍內共有 16 個醫療點,包括私家診所同專科門診,係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。
實用面積由 149 呎至 329 呎,主打蚊型單位,適合單身人士或年輕夫婦。最細單位約 149 呎,空間有限,家庭客要留意實用性。
一盛大廈係單幢舊樓,冇會所、冇泳池、冇健身室。停車場資料亦欠奉,大廈管理以基本清潔保安為主,管理費相對低。
大角咀屬於舊區重建地段,社區氣氛樸實,治安正常。相比旺角核心地段,呢邊靜好多,夜晚唔會太嘈雜。附近有晏架街遊樂場同海濱長廊,散步空間足夠。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 25.3,公開數據便利度 62.8,中信心,全港參考 41.2
最近港鐵:奧運站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:75 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:132 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Park Avenue
奧運站· 3 分鐘
95.7Metro Harbour View
南昌站· 8 分鐘
97.3Cetus‧Square Mile
奧運站· 4 分鐘
97.7Island Harbourview
奧運站· 5 分鐘
97.4Harbour Green
奧運站· 6 分鐘
95.3The Long Beach
奧運站· 7 分鐘