
翠峰位於屏山孖峰嶺路,2007年入伙,由恒基兆業發展,屬低密度住宅項目,23座僅提供60個單位,實用面積由968呎至3,212呎。屋苑自設室外泳池、健身室及兒童遊樂場,配合低密度布局,居住空間感強。交通方面,步行至天水圍站約25分鐘,日常出入主要靠巴士小巴接駁,對揸車人士較為方便。教育配套係最大亮點——72校網有24間小學,區內1.2公里範圍有29間學校,適合有學童嘅家庭。醫療配套相對弱勢,最近診所約1.1公里,急症需到約1.7公里外嘅博愛醫院。整體而言,翠峰適合追求低密度居住環境、以車代步嘅家庭客,尤其係重視校網嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
翠峰距離天水圍站步行約25分鐘,日常出入主要靠孖峰嶺路沿線嘅巴士及小巴路線接駁,來往元朗、屯門及天水圍市中心。區內有32個公共交通站點喺600米範圍內,選擇唔算少,但班次密度同港鐵沿線屋苑有明顯距離。對於揸車人士嚟講,屏山一帶道路網絡相對暢順,泊車亦較市區方便,係呢個屋苑交通上嘅實際優勢。
翠峰周邊生活配套以屏山鄉郊式為主,買餸購物主要靠屏山輕鐵站附近嘅小型超市及街市,或者搭車去天水圍市中心嘅大型商場(如T Town)。食肆選擇有限,以村屋地舖嘅茶餐廳及小食店為主。醫療方面,最近普通科診所約1.1公里,急症需到約1.7公里外嘅博愛醫院,日常睇醫生冇揸車會比較轉折。屋苑自設泳池、健身室及兒童遊樂場,補足咗區內康樂設施嘅不足。
翠峰放盤叫價由約HK$626萬至HK$1,288萬,放盤呎價約HK$4,658至HK$6,649,以低密度住宅來講,入場門檻比同區大型屋苑(如嘉湖山莊)明顯高一截。60個單位供應極少,放盤量長期偏低,業主議價空間有限。以2007年樓齡及恒基品牌,定價反映其低密度、大單位嘅稀缺性,而非單純嘅交通便利度。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑距離天水圍站約25分鐘步程,日常靠巴士小巴接駁,600米內有32個公共交通站點,但班次同密度同港鐵沿線屋苑有明顯差距。揸車出入相對方便,係實際優勢。
72校網涵蓋24間小學,1.2公里範圍內有29間學校,選擇豐富,係翠峰最突出嘅配套優勢。對有學童嘅家庭嚟講,校網係重要考慮因素。
最近普通科診所約1.1公里,急症需到約1.7公里外嘅博愛醫院,2公里內僅3個醫療點。日常睇醫生或攞藥,冇車嘅話會比較轉折。
屋苑自設泳池、健身室及兒童遊樂場,補足咗周邊1.5公里內缺乏大型康樂設施嘅情況。區內有郊野資源,適合鍾意戶外活動嘅住戶。
低密度設計,23座僅60伙,居住密度低,私隱度高。附近未見大型公共休憩空間,但屏山一帶綠化及郊野資源充裕,整體環境清靜。
翠峰最適合有車嘅家庭客,尤其係重視校網(72校網有24間小學)同低密度居住環境嘅用家。單位實用面積由968呎起,空間充裕,適合換樓家庭。唔適合依賴公共交通嘅單身上班族或預算有限嘅上車客——交通配套同入場門檻都唔算親民。亦唔適合需要頻繁醫療服務嘅長者,區內醫療點選擇有限。
步行至天水圍站約25分鐘,日常主要靠孖峰嶺路沿線嘅巴士小巴接駁。600米內有32個公共交通站點,來往元朗及屯門尚算方便,但班次密度同港鐵沿線屋苑有距離,建議實地試搭繁忙時段嘅班次。
屏山一帶以鄉郊式配套為主,附近有小型超市同街市,大型購物就要搭車去天水圍市中心嘅T Town或嘉湖銀座。如果習慣一星期買一次餸嘅家庭,影響唔大;但鍾意日日落街買餸嘅人就要留意。
72校網涵蓋24間小學,1.2公里範圍內有29間學校,選擇豐富,係翠峰嘅主要賣點之一。元朗區中學校網亦有多間Band 1學校,對有學童嘅家庭有一定吸引力。
翠峰實用面積由968呎至3,212呎,屬低密度大單位設計。恒基發展項目實用率普遍偏高,加上樓齡僅19年,單位間隔同內櫳狀況相對理想,適合追求空間感嘅換樓家庭。
最近普通科診所約1.1公里,急症需到約1.7公里外嘅博愛醫院,2公里內僅3個醫療點。日常睇醫生或攞藥,有車會方便好多,否則要預留時間搭車來回。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 27.1,公開數據便利度 45.5,中信心,同類位置 37.5,全港參考 11.4
最近港鐵:天水圍站,約 25 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:32 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:29 間Education Bureau
72 校網小學:24 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:博愛醫院,約 1.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.9Central Park Towers
天水圍站· 10 分鐘
66.9Kingswood Villas
天水圍站· 13 分鐘
52.0Wetland Seasons Bay
天水圍站· 25 分鐘
55.6Wetland Seasons Park
天水圍站· 25 分鐘
97.6Yoho West
元朗站· 5 分鐘
82.7Tin Chung Court
天水圍站· 12 分鐘