榮富苑Greenfield Garden

旺角站步行約 5 分鐘，屬於荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九新界都好方便。大角咀一帶亦有多條巴士同小巴路線，例如 12A、18、31B 等，去旺角、深水埗、長沙灣以至港島都有選擇。實際生活上，返中環金鐘約 20-25 分鐘車程，返觀塘約 15 分鐘。旺角站人流密集係常態，但班次頻密，整體通勤穩定。如果嫌旺角站太迫，行去奧運站（約 10 分鐘）搭東涌綫係另一個選擇。

大角咀係典型舊區，生活配套極之成熟。買餸可以去大角咀街市或惠康、百佳等超市，步行約 5-10 分鐘。食肆選擇豐富，由地道茶記、潮州打冷到新派餐廳都有。購物方面，行去旺角朗豪坊、MOKO 約 10-15 分鐘，日常消費好方便。醫療配套充足，廣華醫院約 0.8 公里，附近亦有普通科診所同私家醫生。屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，但想行大公園就要去奧海城一帶或旺角花墟，步行約 15 分鐘。

榮富苑平均呎價約 HK$13,006，喺大角咀居屋中屬中等水平。近期價格回落約 4.9%，成交稀疏（僅 1 宗），放盤叫價約 HK$628 萬，放盤呎價約 HK$13,249。相比同區私樓如港灣豪庭（呎價約 $15,000-$17,000），榮富苑入場門檻明顯較低，適合預算有限嘅買家。33 年樓齡影響銀行按揭，準買家需留意還款期及按揭成數。

旺角站步行約 5 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇多。大角咀巴士小巴網絡完善，整體通勤方便。唯一係旺角站人流極高，繁忙時間出入要預鬆時間。

大角咀舊區配套成熟，街市、超市、食肆、商場全部步行可達。廣華醫院約 0.8 公里，日常醫療需求容易滿足。生活上幾乎樣樣嘢都落到樓就搞掂。

32 校網有 8 間小學，中學網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），學額充足但競爭激烈。1.2 公里內有 140 間學校，選擇多但質素參差，家長需要仔細揀選。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，基本休閒夠用。1.5 公里內未有大型康樂中心，想游水打波要去奧運站或旺角一帶。地區層面有 3 項公園/郊野資源，散步可去附近公園。

大角咀係傳統舊區，街道較窄，日間車流人流較多。1.2 公里內未見大型公共開放空間，想搵寧靜休憩點要行遠少少。地區層面有 3 項綠化資源，整體環境屬市區正常水平。