
悠然居位於元崗新村67號,由恒基兆業發展,全幢只有3個單位,係典型新界西北低密度蚊型住宅。屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場、燒烤場及網球場,以咁細規模嚟講設施算齊全,日常生活可以留喺會所放鬆。不過交通係最大考量——最近港鐵錦上路站步行約45分鐘,日常出入依賴小巴或自駕。生活配套方面,元朗市中心車程約10-15分鐘,超市、街市、食肆選擇充足。小學74校網有31間學校,但步行範圍內僅2間,接送需規劃。醫療配套較弱,最近普通科診所約1.9公里,急症室更遠至4.3公里。適合追求寧靜環境、自駕人士或退休客,唔適合依賴公共交通嘅家庭或經常需要醫療服務嘅長者。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
悠然居最近港鐵係錦上路站,步行需約45分鐘,日常出入唔太可行,實際要靠小巴或自駕。600米內有27個公共交通站點,主要係元朗區內小巴路線,接駁錦上路站或元朗市中心。返工高峰時段,往市區(中環、九龍)通常要先搭小巴去錦上路站轉屯馬綫,全程約60-70分鐘。自駕就相對方便,經大欖隧道往九龍約25-30分鐘,適合揸車人士。
悠然居自設泳池、健身室、兒童遊樂場、燒烤場及網球場,以3伙規模嚟講設施算豐富,日常運動放鬆可以留喺屋苑解決。買餸食飯就要出元朗市中心,車程約10-15分鐘,大馬路一帶有街市、超市同大量食肆選擇。醫療配套係明顯弱項,最近普通科診所約1.9公里,急症室更遠至4.3公里,日常睇醫生冇車會比較麻煩。附近未見大型公園或公共休憩空間,但周邊屬鄉郊環境,綠化資源充足。
悠然居屬極低密度蚊型住宅,全幢僅3伙,市場放盤極罕有,欠缺近期公開成交及呎價參考。同區元崗新村一帶低密度村屋或小型住宅,呎價一般低於元朗市中心大型屋苑,但供應稀缺令業主議價空間有限。此類物業以用家主導,租務市場較細,買家需自行向銀行查詢估價及按揭安排。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵錦上路站步行約45分鐘,日常出入唔太實際。600米內有27個小巴站點,主要接駁元朗區內,返市區要轉車,通勤時間較長。自駕先係最實際嘅出行方式。
最近普通科診所約1.9公里,急症室更遠至4.3公里,2公里內只有1個醫療點。日常睇醫生或緊急情況冇車會好唔方便,尤其係有長期病患嘅住戶要特別留意。
小學74校網有31間學校,但1.2公里步行範圍內僅得2間,日常接送多數要搭車。中學屬元朗區,選擇充足但同樣需要交通配套。
屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場、燒烤場及網球場,以3伙規模嚟講設施算好齊全。附近雖然冇大型康樂中心,但周邊鄉郊環境行山、踩單車都方便。
屋苑屬低密度住宅,私隱度高,周邊綠化資源充足。不過1.2公里內未見公共休憩空間或公園,想散步多數要行遠少少或喺屋苑範圍內活動。
最適合追求寧靜、鍾意低密度生活嘅自駕人士或退休客,屋苑有泳池、網球場等設施,適合注重生活空間嘅用家。74校網小學選擇多,但步行範圍內學校少,適合願意接送嘅家庭。唔適合依賴公共交通返工嘅上班族(錦上路站步行45分鐘),亦唔適合需要頻繁醫療服務嘅長者或長期病患者(最近急症室4.3公里)。
錦上路站步行約45分鐘,日常主要靠小巴接駁。600米內有27個小巴站點,來往元朗市中心及錦上路站。自駕就最方便,經大欖隧道往九龍約25-30分鐘。
全幢只有3個單位,通常冇正式管理處,公共事務由業主共同協商。管理費相對低,但大廈維修、清潔等開支需要業主夾錢處理,決策上比大型屋苑靈活但亦要自行跟進。
最近普通科診所約1.9公里,急症室更遠至4.3公里,2公里內只有1個醫療點。日常睇醫生或緊急情況建議揸車出入,否則會比較麻煩,尤其有長期病患嘅住戶要留意。
小學74校網有31間學校選擇,但步行範圍內僅2間,日常接送多數要搭車。屋苑有兒童遊樂場,空間算寬敞。如果家長願意接送,校網選擇其實唔錯;但如果想行路返學就未必適合。
悠然居自設泳池、健身室、兒童遊樂場、燒烤場及網球場,以3伙規模嚟講設施算齊全。由於冇正式管理處,設施使用安排及保養費用由業主協商,具體收費方式建議直接向業主或代理查詢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 19.5,公開數據便利度 42.0,中信心,同類位置 26.6,全港參考 8.9
最近港鐵:錦上路站,約 45 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:27 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:2 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.9 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 4.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘