海光樓Hai Kwang House

宋皇臺站步行約 6 分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德一線直達，轉乘東鐵綫過海亦算方便。太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗及九龍東嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，返工返中環可搭巴士出紅隧口轉車，或搭屯馬綫到尖東轉荃灣綫，全程約 30-35 分鐘。交通整體中規中矩，唔算特別方便但可接受。

生活配套係海光樓最弱一環。附近步行範圍內無大型超市或街市，日常買餸要去九龍城街市（約 15 分鐘步程）或搭車出旺角。食肆選擇方面，太子道西沿線有少量茶餐廳同快餐，但選擇唔多。醫療配套反而唔錯，播道醫院僅 0.2 公里，急症服務約 0.3 公里，2 公里內有 16 個醫療點，睇醫生方便。休憩方面，1.5 公里內無康樂設施，最近嘅大型公園要去九龍寨城公園或亞皆老街遊樂場，要搭車先到。

海光樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區何文田單幢舊樓，呎價一般約 HK$10,000-$13,000 水平。44 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 31 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。以收租角度睇，34 校網吸引家庭客租住，租金需求穩定。

宋皇臺站步行約 6 分鐘，600 米內有 139 個公共交通站點，巴士小巴選擇多。屯馬綫來往尖東、啟德方便，返工返中環約 30-35 分鐘，整體算方便但未及地鐵上蓋級數。

屋苑本身無會所設施，附近步行範圍內超市街市選擇有限，日常買餸購物要行 15 分鐘去九龍城街市或搭車出旺角。生活上要預多少少時間安排日常採購。

34 校網涵蓋 18 間小學，1.2 公里內有 175 間學校，係海光樓最強賣點。區內有多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭吸引力大，校網競爭亦相對激烈。

播道醫院僅 0.2 公里，急症服務約 0.3 公里，2 公里內有 16 個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便，係生活配套以外嘅加分項。

1.5 公里內無康樂設施，1.2 公里內無公共休憩空間。想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去九龍寨城公園或亞皆老街遊樂場。區內有 2 項大型公園資源，但都唔喺步行範圍。