恆發樓Hang Fat Mansion

元朗站步行約 5 分鐘，可搭屯馬綫直達尖東、紅磡、九龍城，往來九龍東同港島需喺美孚或南昌轉車。600 米內有 74 個公共交通站點，巴士同小巴網絡覆蓋元朗周邊鄉郊同天水圍。青山公路沿線有多條通宵巴士路線，夜歸選擇充足。實際生活上，元朗站繁忙時間人流較高，但整體通勤尚算穩定。

元朗市中心生活配套成熟，樓下就係青山公路大馬路一帶，超市、街市、食肆、銀行一應俱全。附近有元朗廣場同教育路商圈，日常買餸可以行去大橋街市或元朗綜合大樓。醫療方面要留意——雖然博愛醫院距離僅 0.2 公里，但 2 公里內只有 4 個普通科門診點，專科選擇有限，日常睇醫生通常要出返元朗市中心或屯門。屋苑附近步行範圍未見大型康樂設施或公園，想跑步做運動通常要搭車去元朗公園或南生圍。

恆發樓目前放盤叫價約 $320 萬，呎價約 $5,959，以元朗市中心單幢舊樓嚟講屬中低水平，入場門檻較同區大型屋苑（如 YOHO 系列）明顯低一截。44 伙極細規模，放盤量少，業主議價空間有限。42 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但以入場價計仍屬上車客可考慮範圍。

元朗站步行約 5 分鐘，屯馬綫直達九龍區。600 米內有 74 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋元朗周邊，返工通勤選擇充足，繁忙時間元朗站人流較高但整體穩定。

74 校網涵蓋 31 間小學，1.2 公里內有 78 間學校，選擇極多，係恆發樓最突出嘅生活優勢。對於有小朋友嘅家庭，區內學校密度高，校網競爭相對市區冇咁激烈。

最近急症服務係博愛醫院，步行約 0.2 公里，但 2 公里內只有 4 個普通科門診點，專科醫療選擇有限。日常睇醫生或需要去屯門醫院或元朗市中心私家診所，係恆發樓明顯嘅生活短板。

1.5 公里內未有大型康樂設施，1.2 公里內亦無公共開放空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去元朗公園或南生圍，日常休憩選擇有限。

元朗市中心配套成熟，樓下青山公路一帶有超市、街市、食肆、銀行。屋苑本身無會所、無停車場，日常生活靠周邊社區設施，整體方便但唔算特別突出。