
恒麗園位於荃灣油柑頭悠麗路,1994 年入伙,由新世界發展同恒基兆業合作興建,7 座共 516 伙,主打實用面積 475 至 970 呎嘅中大型單位。屋苑最大賣點係自設會所,有室外泳池、網球場、壁球室、健身室同燒烤場,配套喺同區低密度住宅中算係齊全。不過交通係明顯短板——最近港鐵站唔喺步行範圍內,日常出入依賴屋苑穿梭巴士、專線小巴或揸車。生活配套方面,屋苑附近有超市同少量食肆,但大型購物同醫療要出返荃灣市中心。適合追求寧靜環境、有車代步嘅家庭客,尤其鍾意會所設施同海景嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
恒麗園唔近港鐵站,日常出入主要靠屋苑提供嘅穿梭巴士來往荃灣港鐵站,或者搭專線小巴 96M 出荃灣市中心轉車。附近 600 米內有 5 個巴士小巴站,班次唔算密,繁忙時間等車要預時間。揸車嘅話,經青山公路出荃灣或汀九橋往返機場都算直接。整體而言,冇車嘅話交通係恒麗園最需要適應嘅一環。
屋苑自設會所係生活配套嘅重心,泳池、網球場、健身室、燒烤場等設施齊全,夏天落樓就可以游水,假日約朋友燒烤都方便。日常買餸可以搭穿梭巴去荃灣街市或超市,屋苑附近亦有少量便利店同小型食肆。醫療方面,最近係香港港安醫院–荃灣,約 1.6 公里,睇急症或專科都算就腳。整體生活配套以屋苑為中心,外出消費要搭車。
恒麗園平均呎價約 HK$8,247,以荃灣區低密度住宅嚟講,價位比市中心大型屋苑如綠楊新邨(約 HK$11,000/呎)低一截,但比同區老牌屋苑如麗城花園(約 HK$9,000/呎)相若。近期放盤叫價由 HK$430 萬至 HK$1,065 萬,呎價範圍 HK$5,931 至 HK$10,085,入場門檻相對親民,適合想用較低預算住會所屋苑嘅買家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
恒麗園唔近港鐵站,最近嘅公共交通站點約 600 米內有 5 個,但班次唔算密。日常出入靠屋苑穿梭巴士或小巴出荃灣轉車,冇車嘅話通勤時間同彈性都有限。
屋苑自設會所,泳池、網球場、健身室、燒烤場等設施齊全,生活上好多嘢落樓就搞掂。日常買餸或大型購物就要搭車出荃灣市中心。
62 校網涵蓋 18 間小學,1.2 公里內有 15 間學校,包括深井天主教小學、靈光小學等,選擇算多,適合有小朋友嘅家庭。
最近醫療點係香港港安醫院–荃灣,約 1.6 公里,2 公里內只有 1 個普通科門診。日常睇醫生要搭車出荃灣,唔係落樓就有診所嘅格局。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少或搭車去汀九海灘一帶。不過屋苑位處油柑頭,環境寧靜,部分單位望海景。
屋苑周邊基本社區設施唔多,最近嘅郵局、圖書館、社區中心都要搭車去荃灣市中心。日常生活圈以屋苑為中心,外出辦事要預交通時間。
最適合有車代步、追求寧靜環境嘅家庭客,尤其鍾意會所設施同海景嘅用家。62 校網有 18 間小學,包括深井天主教小學等,適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族,尤其喺港島或九龍返工嘅人,每日轉車時間較長。亦唔適合鍾意行街食飯行商場嘅年輕單身人士,生活圈較靜。
恒麗園最近港鐵站係荃灣站,步行唔到,要靠屋苑穿梭巴士或小巴 96M 接駁。繁忙時間穿梭巴士約 15-20 分鐘一班,出荃灣約 10 分鐘車程。有車嘅話就方便好多,經青山公路出九龍約 25 分鐘。
會所設施包括室外泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿浴室、兒童遊樂場同燒烤場,以 1994 年入伙嘅屋苑嚟講算係齊全,尤其適合家庭客假日留喺屋苑活動。
恒麗園實用面積由 475 至 970 呎,主打中大型單位,實用率普遍約八成左右,間隔方正實用。部分高層單位望到汀九橋同海景,景觀開揚。
屋苑附近有少量便利店同小型食肆,但大型超市同街市要搭車出荃灣市中心,例如荃灣街市或千色匯嘅超市。日常買餸最好一次過買多啲,或者搭穿梭巴出去。
適合。62 校網有 18 間小學,選擇多。屋苑有兒童遊樂場同泳池,小朋友可以喺屋苑範圍活動。不過要留意附近冇大型公園,想帶小朋友去戶外放電通常要搭車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 22.3,公開數據便利度 43.2,中信心,同類位置 30.7,全港參考 9.7
600 米內公共交通站點:5 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:15 間Education Bureau
62 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–荃灣,約 1.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:香港港安醫院–荃灣,約 1.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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16.0Park Island
珀麗路8號
6.0Bellagio
青山公路深井段33號
55.0青山公路青龍頭段18號
3.9Rhine Garden
青山公路深井段38號
4.0Lido Garden
青山公路深井段41-63號
2.8Ocean Pointe
深慈街8號