恆時大樓Harvest Court

恆時大樓最近港鐵係宋皇臺站，步行約8分鐘，相比何文田區其他屋苑（如何文田站上蓋物業）明顯較遠。實際生活上，居民多數靠亞皆老街一線嘅巴士同小巴出入，路線來往旺角、尖沙咀、中環等地尚算頻密。返工繁忙時間，搭巴士出旺角約10分鐘，轉港鐵過海約30分鐘內。冇車嘅話，日常買餸或短途出行要行一段路先有較多交通選擇，對行動不便者或長者未必理想。

恆時大樓周邊生活配套以街舖為主，亞皆老街同窩打老道一帶有茶餐廳、雜貨舖同藥房，日常基本需要行幾分鐘就解決到。大型超市同商場要去旺角或九龍城先有，步行約15分鐘。醫療係強項——播道醫院僅0.1公里，急症服務約0.2公里，2公里內有22個醫療點，睇醫生極方便。不過1.5公里內冇大型康樂設施（如體育館或泳池），想運動要去旺角或九龍城，休閒選擇較少。

恆時大樓目前僅有1個放盤，叫價約HK$1,300萬，以實用面積1,005至1,130呎計，折合呎價約HK$11,500至$12,900，對比同區何文田新樓呎價動輒$20,000以上，入場門檻相對低。62年樓齡係價格偏低嘅主因，銀行按揭年期受限，業主議價空間可能較大。市場放盤極少，反映業主普遍惜售。

最近港鐵宋皇臺站步行約8分鐘，相比何文田區其他屋苑算係較遠。日常出入主要靠亞皆老街巴士小巴，繁忙時間出旺角約10分鐘，整體通勤時間比同區港鐵上蓋物業長。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有180間學校，係九龍區傳統名校集中地。對於有小朋友嘅家庭，呢區校網係主要吸引力，但競爭亦相對激烈。

播道醫院距離僅0.1公里，急症服務約0.2公里，2公里內有22個醫療點，無論係普通科定專科都好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

1.5公里內冇大型康樂設施（如體育館或泳池），想運動要去旺角或九龍城，日常休閒選擇有限。區內有2項大型公園資源，但需要搭車先到。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，亞皆老街車流較大，日間噪音同空氣質素一般。想散步或放鬆通常要行遠少少去九龍寨城公園或旺角花墟。