康寧大廈Health Mansion

康寧大廈最近港鐵係太子站，步行約 11 分鐘，路程偏遠，尤其落雨或拎住重物時會比較吃力。不過太子道西一帶巴士同小巴路線密集，600 米內有 64 個公共交通站點，來往旺角、尖沙咀、中環等地選擇多。返工繁忙時間，搭巴士出旺角轉港鐵係常見做法，整體通勤時間比直接行去太子站更有效率。交通方面，住喺度要有「行一段路」嘅心理準備。

何文田同太子一帶生活配套成熟，街市、超市、食肆、診所都喺步行範圍內。九龍醫院距離僅 0.3 公里，急症同普通科門診都好近，醫療配套係明顯優勢。附近有花園街街市同旺角一帶商場，買餸購物選擇多。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍仔公園或旺角大球場。

康寧大廈目前放盤叫價約 HK$750 萬，以實用面積 780 至 967 呎計，呎價約 $7,700 至 $9,600，相比同區大型屋苑（如何文田山一帶）明顯低水。67 年樓齡係影響定價嘅關鍵因素，銀行按揭年期受限，變相令買家群組收窄。區內同類舊樓放盤量少，業主議價空間有限，成交以用家為主。

最近港鐵太子站步行約 11 分鐘，路程偏遠，尤其拎住重物或落雨時會比較吃力。600 米內有 64 個巴士小巴站點，搭車出旺角轉港鐵係常見做法，整體通勤要預多啲時間。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內超過 200 間學校，係九龍區傳統名校集中地。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅學校選擇係好大嘅優勢。

九龍醫院距離僅 0.3 公里，急症服務同普通科門診都好近，2 公里內有 27 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去九龍仔公園或旺角一帶。區內綠化資源有限，住慣有大型公園嘅人可能會覺得局促。

何文田同太子一帶街市、超市、食肆齊全，日常買餸購物好方便。屋苑本身設施簡單，只有電梯同基本保安，無會所無停車場，管理費相對低。