
曉峰(Hillford)位於元朗十八鄉白沙村,2016 年入伙,屬新世界發展嘅低密度住宅項目,全盤僅 86 個單位,分佈喺 38 座之中,私隱度同空間感都同大型屋苑截然不同。屋苑自設泳池、網球場、健身室、燒烤場等會所設施,生活配套喺同區低密度項目中算係突出。最大短板係交通——最近港鐵朗屏站步行約 40 分鐘,日常出入依賴揸車或小巴駁腳。單位實用面積由 607 至 2,228 呎,間隔多元化,適合追求寧靜環境、有車代步嘅家庭,但對依賴公共交通嘅用家就唔太方便。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
曉峰距離朗屏站約 40 分鐘步程,日常出入主要靠揸車或搭小巴。屋苑附近有巴士小巴線往元朗市中心及港鐵站,但班次疏落,繁忙時間等車需預時間。揸車就相對方便,屋苑設有停車場,沿十八鄉路可接駁元朗公路,來往屯門、荃灣及九龍。對於冇車嘅住戶,日常通勤會係最大考驗,尤其係要返港島或九龍嘅用家。
曉峰自設會所,泳池、網球場、健身室、燒烤場等設施齊全,住戶唔使外出都有基本消閒選擇。日常買餸或購物就要揸車或搭車出元朗市中心,約 10 分鐘車程,嗰邊有街市、超市、商場同食肆。附近鄉郊環境寧靜,但步行範圍內冇便利店或街舖,生活補給唔可以話落樓就搞掂,需要預先計劃。
曉峰目前市場放盤叫價約 HK$950 萬,以低密度住宅來說,入場門檻喺元朗區屬中高水平。同區同類項目如爾巒、溱柏等,因位置及規模不同,價格各有差異。曉峰樓齡僅 10 年,單位間隔實用,加上供應稀缺(全盤僅 86 伙),放盤量向來有限,業主議價空間相對窄。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵朗屏站步行約 40 分鐘,日常出入主要靠揸車或小巴。附近公共交通站點稀疏,班次疏落,冇車嘅話生活會比較困身。
屋苑自設會所,泳池、網球場、健身室、燒烤場等設施齊全,喺低密度項目中算係配套較齊全嘅選擇。日常購物就要出元朗市中心。
73 校網小學有 9 間,選擇唔算多,1.2 公里內學校僅 3 間。區內有唔少幼稚園,但中學網屬元朗區,家長需留意校網競爭。
最近普通科診所約 2.1 公里,急症服務要去博愛醫院(約 2.5 公里)。日常睇醫生或攞藥通常要揸車出去,步行唔太可行。
屋苑內有泳池、網球場等 4 項康樂設施,附近亦有郊野資源可作戶外活動。1.5 公里內冇公共體育中心,想打波或游水主要靠會所。
低密度設計,38 座僅 86 伙,私隱度同空間感都高。附近有郊野資源,但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,散步通常要揸車出去。
最適合有車代步、追求低密度寧靜生活嘅家庭客,尤其係鍾意戶外空間同會所設施嘅用家。73 校網小學有 9 間,選擇唔算多,但區內有唔少幼稚園同國際學校可考慮。唔適合依賴公共交通返工嘅單身人士或年輕夫婦,亦唔適合習慣市區便利配套、唔想揸車嘅長者或家庭。
最近朗屏站步行約 40 分鐘,日常出入主要靠揸車或小巴。屋苑設有停車場,揸車經元朗公路往返屯門、荃灣約 20-30 分鐘。冇車嘅話要預時間等小巴,通勤彈性較低。
會所設施包括泳池、健身室、網球場、壁球室、兒童遊樂場、桑拿室、蒸氣浴室、多用途室、閱讀室同燒烤場,以低密度屋苑嚟講配套算幾齊全。
73 校網小學有 9 間,選擇唔算多。屋苑有兒童遊樂場同泳池,環境寧靜安全,適合小朋友戶外活動。但日常補習、課外活動通常要出元朗市中心,家長要考慮交通安排。
步行範圍內冇街市或超市,日常買餸購物要揸車或搭車出元朗市中心,車程約 10 分鐘。元朗大馬路一帶有街市、超市同商場,選擇充足,但需要預先計劃行程。
低密度屋苑管理費一般按實用面積計算,曉峰設有會所及泳池等設施,管理費水平會比一般村屋高。實際金額建議向業主或管理處查詢,因單位面積不同而有差異。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 13.4,公開數據便利度 38.9,中信心,同類位置 17.9,全港參考 6.7
最近港鐵:朗屏站,約 40 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:1 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:13 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:3 間Education Bureau
73 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 2.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:博愛醫院,約 2.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘