興發樓Hing Fat Building

最近港鐵朗屏站步行約 10 分鐘，屬屯馬綫沿線，往尖東約 25 分鐘、往紅磡約 30 分鐘。元朗市中心有多條巴士線來往港九新界，包括 68X、268X 出旺角佐敦，以及 968 出金鐘中環。輕鐵站亦在步行範圍內，接駁屯門及天水圍。實際生活上，交通屬明顯短板——10 分鐘步程唔算近，尤其夏天或落雨會幾吃力；但元朗市中心小巴巴士網絡密集，唔一定要靠港鐵出入。

元朗市中心生活配套成熟，樓下裕景坊一帶有街市、超市、藥房同大量食肆，買餸食飯非常就腳。千色匯、YOHO Mall 等商場步行約 5-10 分鐘，購物選擇充足。醫療方面，博愛醫院距離僅約 0.2 公里，急症同門診都好近，係一個意外優勢。不過屋苑本身無會所設施，想游水做 gym 要去區內康文署場地或私人會所。整體生活配套以「方便就腳」取勝，但唔係自成一國嘅大型屋苑體驗。

目前市場放盤叫價約 HK$250 萬，以實用面積 228-288 呎計，折合呎價約 HK$8,700 至 HK$11,000，屬元朗市中心舊樓中偏低水平。相比同區較新嘅私人屋苑如 Grand YOHO（呎價約 HK$14,000-16,000），興發樓入場門檻明顯較低。41 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但以叫價計，對預算有限嘅上車客有一定吸引力。

步行到朗屏站約 10 分鐘，唔算好近，尤其拎住嘢或落雨會幾吃力。不過元朗市中心巴士小巴網絡密集，600 米內有 73 個公共交通站點，唔一定靠港鐵出入。

74 小學校網有 31 間小學，1.2 公里範圍內有 89 間學校，選擇相當多。對有小朋友嘅家庭係一個明顯優勢，但要注意單位面積偏細，有冇足夠空間照顧小朋友需要。

博愛醫院距離僅約 0.2 公里，急症同門診都好近，日常睇醫生非常方便。不過 2 公里內只有 4 個醫療點，專科選擇相對有限，複雜病情可能要出市區。

1.5 公里範圍內無康文署體育中心，1.2 公里內亦無公共休憩空間，想跑步踢波做運動通常要搭車去元朗大球場或天水圍。附近有 2 個大型公園/郊野資源，但步行距離較遠，日常散步唔算方便。

元朗市中心配套成熟，樓下街市、超市、食肆齊全，日常生活好方便。屋苑本身無會所設施，但區內有千色匯、YOHO Mall 等商場補足購物需要。整體配套以「就腳」取勝。