
和庭(H'oasis)位於錦上路港頭村,係長江實業發展嘅低密度住宅項目,全盤只有 9 個單位,分 3 座,屬極小規模屋苑。屋苑最大賣點係康樂設施——室內外泳池、網球場、壁球室、宴會廳等配套齊全,以 9 伙規模嚟講相當罕見。不過交通係明顯短板,最近港鐵錦上路站步行約 15 分鐘,600 米內只有 2 個公共交通站點,日常出入依賴自駕或接駁車。生活配套方面,屋苑自設多項設施,但周邊醫療資源較弱,最近普通科診所約 1.2 公里,急症服務約 1.3 公里。適合追求寧靜環境、有車代步、重視私隱同會所設施嘅用家,唔適合依賴公共交通嘅無車家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
錦上路站步行約 15 分鐘,屬元朗線中途站,來往元朗市中心約 8 分鐘、荃灣西約 12 分鐘。600 米內僅有 2 個公共交通站點,巴士小巴班次稀疏,非繁忙時間等車時間較長。實際生活上,住戶多數依賴自駕或屋苑接駁車出入,無車家庭日常通勤會比較轉折。返工熱門地區如中環、金鐘需經錦上路站轉屯馬線到南昌站再轉東涌線,全程約 40-50 分鐘。
屋苑自設會所設施豐富,包括室內外泳池、健身室、網球場、壁球室、宴會廳等,以 9 伙規模嚟講配套比例相當高。日常生活買餸需要出返錦上路站一帶或元朗市中心,步行範圍內未有大型超市或街市。食肆選擇有限,附近以村屋為主,外賣或外出用膳多數要搭車。醫療方面,最近普通科診所約 1.2 公里,急症服務約 1.3 公里,日常睇醫生唔算太就腳。
和庭屬錦上路低密度豪宅類別,全盤僅 9 伙,放盤極少,市場成交稀疏。同區低密度住宅如爾巒、意花園等呎價約 $10,000-$13,000,和庭由於伙數極少、私隱度高,叫價傾向貼近同區中上水平。租務方面,此類低密度物業租盤供應有限,租金回報需視乎個別單位質素,但整體市場流通性較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
錦上路站步行約 15 分鐘,600 米內得 2 個巴士站,班次疏落。日常出入多數要靠私家車或接駁車,無車嘅話通勤會比較轉折,尤其返工時間要預鬆好多。
屋苑自設會所設施豐富,有泳池、網球場、宴會廳等,以 9 伙規模嚟講配套比例相當高。不過日常買餸食飯就要出錦上路站或元朗市中心,附近以村屋為主,選擇有限。
74 校網有 31 間小學,1.2 公里內有 14 間學校,選擇充足。元朗區中學校網亦算完善,有小朋友嘅家庭可以考慮。
最近普通科診所約 1.2 公里,急症服務約 1.3 公里,2 公里內有 4 個醫療點。日常睇醫生唔算太就腳,有長期病患或經常需要醫療服務嘅住戶要留意。
屋苑自設多項康樂設施,包括室內外泳池、網球場、壁球室、健身室等,住戶落樓就可以做運動。附近亦有郊野公園同戶外空間,適合喜歡戶外活動嘅人。
屬低密度住宅區,私隱度高,景觀開揚。步行範圍內未見大型公共休憩空間,但周邊有郊野資源,整體環境寧靜,適合想遠離市區繁囂嘅人。
最適合追求寧靜私隱、有車代步嘅家庭或退休人士,尤其鍾情低密度生活、會所設施齊全嘅用家。74 校網有 31 間小學,選擇充足,亦適合有學童嘅家庭。唔適合依賴公共交通嘅無車人士、習慣市區便利生活嘅用家,以及需要頻繁出入港島九龍嘅上班族——交通時間同班次限制會係主要考慮因素。
錦上路站步行約 15 分鐘,600 米內得 2 個巴士站,班次稀疏。實際生活上,多數住戶靠私家車出入,無車嘅話日常買餸、返工都會比較轉折,建議實地試搭一次了解實際通勤時間。
全盤只有 9 個單位,管理費分攤比例較高,但屋苑設施有泳池、網球場、宴會廳等,管理費水平一般高於大型屋苑。準買家建議向發展商或管理公司查詢實際收費。
74 校網有 31 間小學,選擇充足。屋苑自設兒童遊樂場,環境寧靜安全。不過交通配套較弱,接送小朋友返學放學如果冇車會比較麻煩,要預留充足時間。
步行範圍內以村屋為主,未有大型超市或街市。日常買餸需要出錦上路站一帶或元朗市中心,建議有車嘅住戶一次過買多啲,或者善用網購送貨服務。
係,和庭雖然得 9 伙,但設施包括室內外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、兒童遊樂場、多用途球場、網球場、壁球室、卡拉OK室、閱讀室同宴會廳,以咁細規模嚟講配套比例相當高。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 56.7,公開數據便利度 52.9,中信心,同類位置 80.7,全港參考 20.8
最近港鐵:錦上路站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:2 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:16 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘