海景大廈Hoi King Mansion

觀塘站步行約 3 分鐘，係觀塘綫核心站，往九龍灣約 5 分鐘、旺角約 15 分鐘、金鐘約 25 分鐘。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士同小巴網絡極之密集，尤其係去港島東同新界東嘅路線選擇多。實際生活上，返工時間觀塘站人流量大，繁忙時段排隊入閘要預時間，但整體交通便利度喺區內屬高水平。

觀塘市中心配套成熟，樓下月華街一帶有街市、超市同食肆，日常買餸食飯步行 5 分鐘內搞掂。APM 商場、裕民坊等大型購物點近在咫尺，購物選擇豐富。醫療方面，最近普通科診所僅 0.2 公里，急症服務約 1 公里（觀塘醫院），配套算齊全。不過屋苑本身冇任何會所或康樂設施，想游水做 gym 要出去付費場所，附近步行範圍內亦未見大型公園，休憩空間要靠搭車去晒草灣或九龍灣公園。

雖然欠缺近期成交數據，但以觀塘市中心單幢舊樓定位，海景大廈嘅呎價通常低於同區大型屋苑（如觀塘凱滙、麗港城），入場門檻相對親民。61 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤量唔多，業主議價空間有限，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租客。

觀塘站步行約 3 分鐘，600 米內有超過 100 個巴士小巴站點，無論返港島定新界都好方便。繁忙時間觀塘站人流較多，但整體通勤選擇極豐富。

48 校網涵蓋 23 間小學，1.2 公里範圍內有多達 111 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係區內明顯優勢，適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所僅 0.2 公里，急症醫院約 1 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

1.5 公里內未見康樂體育設施，屋苑本身亦冇會所，想游水、做運動或帶小朋友放電，通常要搭車去晒草灣遊樂場或九龍灣公園，係明顯弱項。

1.2 公里步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，附近以住宅同商舖為主，想搵個公園散步或坐下，要行遠少少或搭車出去。