樂家居Home Sweet Home

樂家居距離天水圍站約23分鐘步程，日常出入主要靠屏山一帶嘅巴士同小巴接駁。屏廈路及青山公路屏山段有多條巴士線來往元朗市、天水圍及屯門，繁忙時間班次尚算頻密。返工路線方面，搭車出元朗站轉西鐵綫往九龍市區約需40-50分鐘，整體通勤時間偏長。對於無車嘅住戶，交通係生活上需要適應嘅一環。

屋苑周邊生活配套有限，步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，日常買餸通常要搭車去天水圍市中心嘅天耀街市或元朗大橋街市。食肆選擇以屏山一帶嘅小型茶餐廳為主，選擇唔多。醫療方面，最近普通科診所約1.3公里，急症要到約1.9公里外嘅博愛醫院。1.5公里範圍內無康樂設施，想跑步做運動要去天水圍或元朗嘅運動場。整體而言，生活上好多嘢都要靠車出入。

樂家居欠缺近期公開成交紀錄，市場參考數據有限。以同區屏山一帶單幢住宅及村屋比較，此類細規模物業呎價通常低於天水圍市中心大型屋苑，但放盤量極少，業主議價空間有限。33年樓齡對按揭影響不大，但12伙規模意味管理費分攤較高，準買家需留意大廈維修儲備狀況。

最近港鐵天水圍站步行約23分鐘，日常出入主要靠巴士小巴接駁。無車嘅住戶往返市區通勤時間偏長，尤其返放工時段需要預留較多時間等車轉車。

屋苑所屬72校網有24間小學，1.2公里範圍內共有23間學校，選擇豐富。對有小朋友嘅家庭係主要賣點，校網覆蓋屏山、天水圍及元朗一帶學校。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要搭車去天水圍市中心或元朗。食肆選擇以屏山小型茶餐廳為主，生活便利度明顯不及大型屋苑。

最近普通科診所約1.3公里，急症服務要到約1.9公里外嘅博愛醫院。日常睇醫生唔算方便，尤其無車嘅住戶需要預留交通時間。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，1.5公里內亦無康樂設施。想散步跑步要去天水圍或元朗嘅公園運動場，日常休憩選擇有限。