康利苑Hong Lee Court

康利苑距離牛頭角站約 14 分鐘步程，而且康利道係一段斜路，實際行起上嚟會比一般平路吃力。屋苑出入口嘅康利道有多條巴士及小巴路線，包括前往旺角、尖沙咀、觀塘市中心嘅路線，繁忙時間班次尚算頻密。揸車的話，經康利道落觀塘道或繞道往返各區算直接。整體而言，交通係康利苑最需要妥協嘅一環，尤其係依賴鐵路嘅返工族要預留較多通勤時間。

日常生活配套主要集中在觀塘市中心同牛頭角一帶，步行約 10-15 分鐘可達街市、超市同食肆。最近嘅診所約 400 米，睇普通科或中醫算方便；急症則可到約 800 米外嘅基督教聯合醫院。屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，但附近步行範圍內未見大型康樂設施，日常跑步或做運動可能要落觀塘海濱公園或使用屋苑本身嘅簡單設施。

康利苑屬房委會發展嘅居屋項目，市場放盤量一向唔多，成交疏落。雖然欠缺近期呎價數據，但以區內同類型居屋參考，價位通常比同區私樓有一定折讓。53 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估價同可造按揭成數需向多間銀行確認。位置上嘅半山優勢同校網價值，係支撐樓價嘅主要因素。

最近港鐵站係牛頭角站，步行約 14 分鐘，而且康利道係斜路，實際行起嚟比較吃力。雖然門口有巴士小巴補位，但對於靠鐵路返工嘅人嚟講，通勤時間同體力消耗都係要考慮嘅因素。

康利苑所屬嘅 48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內仲有接近 90 間院校，由幼稚園到中學選擇都多，係區內家庭客考慮呢個屋苑嘅主要原因之一。

最近嘅普通科診所約 400 米，行 5-8 分鐘就到，日常睇醫生算方便。萬一需要急症，基督教聯合醫院約 800 米，的士或車程幾分鐘就到，醫療配套對區內居民嚟講算就腳。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，但步行範圍內未見到大型體育館或泳池。想正式做運動或游水，通常要落觀塘市中心或搭車去附近體育館，日常休憩選擇比較有限。

康利苑位處半山，環境相對住宅區安靜，但附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間。想散步或放鬆，通常要行落觀塘海濱或者其他綠化地帶，日常綠化空間選擇不多。