康樂大廈Hong Lok Building

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行約 2 分鐘直達，返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘，去將軍澳綫沿線亦好方便。600 米內有 74 個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡密集，包括來往九龍東同新界嘅過海線。實際生活上，北角站係轉車樞紐，通勤彈性高，但繁忙時間港島綫東行較迫，要預留排隊時間。

馬寶道本身係北角出名嘅街市地段，買餸落樓就到，電氣道同英皇道一帶有大量食肆、茶餐廳同小店，生活氣息濃厚。北角匯、健威坊等商場步行約 5-10 分鐘，超市、藥房、診所等基本配套齊全。屋苑自設平台花園，係舊樓中少有嘅公共休憩空間。最大短板係醫療：最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去到約 2.3 公里外嘅醫院，日常睇醫生要預早規劃。

康樂大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以北角馬寶道一帶單幢舊樓計，呎價通常低於同區大型屋苑如城市花園或和富中心。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。區內同類舊樓放盤量有限，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。

北角站步行約 2 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，600 米內有 74 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，返工通勤選擇多。

馬寶道街市同電氣道食肆商舖集中，北角匯等商場步行可達，買餸食飯購物都好就腳。

14 校網有 11 間小學，1.2 公里範圍內有 76 間學校，選擇算多，但校網競爭向來激烈。

最近普通科診所約 0.3 公里，但急症室要去到約 2.3 公里外嘅醫院，2 公里內只有 1 個醫療點，日常睇醫生或突發情況要預早安排交通。

屋苑自設平台花園，但 1.5 公里內未見政府體育中心，想去做運動或大型公園散步通常要搭車出去。

馬寶道一屬舊區，街道較窄，日間人流車流較多，1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想搵寧靜地方休息要行遠少少。