康裕大樓Hong Yue Building

最近港鐵係觀塘站，步行約 7 分鐘，屬合理步行距離。觀塘站係觀塘綫總站，返九龍灣、牛頭角、旺角以至金鐘（轉荃灣綫）都直接。康寧道沿線有多條巴士及小巴路線來往新界東同港島東，繁忙時間班次頻密。交通整體屬「夠用」水平，唔算極方便但日常通勤無大問題。代價係觀塘站常年人多，繁忙時間出入站需預留排隊時間。

觀塘區生活配套成熟，康寧道一帶有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常買餸食飯行幾分鐘就到。較大型嘅商場如 apm 同觀塘廣場約 10 分鐘步程，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務約 0.8 公里（觀塘醫院），日常睇醫生唔使擔心。不過屋苑本身無任何設施，康樂配套偏弱，附近步行範圍內無大型公園或體育館，想運動散步通常要行遠少少或搭車出去。

觀塘區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，康裕大樓 16 伙極細規模，放盤量少，業主議價空間有限。57 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，較新嘅屋苑如觀月·樺峯呎價明顯高一截，康裕大樓定位係平價入場選擇，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內多達 91 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係康裕大樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅彈性大，唔使跨區撲學校。

步行約 7 分鐘到觀塘站，唔算話樓下就係地鐵，但行過去尚可接受。觀塘站係觀塘綫總站，繁忙時間班次密，返工通勤穩定。康寧道沿線巴士小巴選擇多，整體交通屬夠用水平。

1.5 公里內無康樂設施（體育館、游泳池等），1.2 公里內亦無公共休憩空間或大型公園。想跑步、做運動或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或搭車去觀塘海濱花園或佐敦谷公園。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務約 0.8 公里，2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或突發健康問題都算方便，唔使長途跋涉。

康寧道一帶係典型舊區街道，車流人流較多，附近無大型公園或公共休憩空間，想搵個靜位抖吓要行遠少少。地區綠化資源有 2 項（如觀塘海濱花園），但唔係步行可達嘅距離。