康源閣Hong Yuen Court

佐敦站步行約 3 分鐘，係荃灣綫核心站，返中環約 10 分鐘、尖沙咀約 3 分鐘、旺角約 5 分鐘。彌敦道沿線有多條巴士線來往港九新界，通宵路線選擇亦多，凌晨返屋企唔成問題。600 米內有 88 個公共交通站點，密度極高，實際生活上無論返工定假日出行都好靈活。唯一要留意係佐敦站繁忙時間人流較多，但整體通勤體驗穩定可靠。

康源閣生活配套係明顯短板。屋苑本身無會所、無停車場，日常買餸最近要去佐敦道街市或廟街一帶，步行約 5-8 分鐘，選擇唔算多。食肆方面，附近以地道小舖為主，大型商場購物要行去尖沙咀或旺角。醫療配套反而唔錯，伊利沙伯醫院步行約 0.6 公里，2 公里內有 9 個醫療點，睇醫生或急症都好方便。休憩空間方面，1.5 公里內無大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車出去九龍公園或海濱。

康源閣平均呎價約 HK$12,594，喺佐敦區單幢舊樓中屬中游水平，低於同區較新嘅單幢盤，但高於樓齡更高嘅舊樓。近期成交僅 1 宗，放盤叫價由 HK$820 萬至 HK$2,180 萬，呎價約 HK$11,867，放盤量偏少。46 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價往往受單位內櫳狀況影響較大。

佐敦站步行約 3 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，600 米內有 88 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，通宵路線亦充足，返工同夜歸都好方便。

屋苑無會所、無停車場，附近街市同超市選擇有限，日常買餸要行到佐敦道街市或廟街一帶。大型購物要行去尖沙咀或旺角，生活上需要行多幾步。

31 小學校網有 10 間小學，1.2 公里內有 60 間學校，選擇唔少但競爭激烈。中學網油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間 Band 1，升中選擇算理想。

伊利沙伯醫院步行約 0.6 公里，急症服務同專科門診都好近。2 公里內有 9 個普通科門診，日常睇醫生唔使周圍撲，醫療配套係康源閣少數嘅強項。

1.2 公里內無大型公共開放空間，1.5 公里內無康樂設施，想散步跑步通常要行去九龍公園或尖沙咀海濱。區內有 3 項大型公園/郊野資源，但都要搭車先到。