
海麗軒位於大坑銅鑼灣道,1989 年入伙,屬信和置業發展嘅單幢式住宅,全幢僅 48 伙,規模小巧。屋苑最大賣點係生活配套極之方便——樓下就係大坑食街,行幾步到銅鑼灣鬧市,超市、街市、商場全部步行可達;聖保祿醫院僅 200 米,日常醫療好近。交通方面,行去天后站約 9 分鐘,唔算話好近站,但銅鑼灣道一帶巴士小巴線多,出入仍然方便。屋苑自設室外泳池、健身室等基本會所設施,以單幢樓嚟講算幾齊全。37 年樓齡,實用面積 424 至 431 呎,主打中細戶型。環境係明顯短板——附近公共休憩空間同綠化較少,想散步或放狗要行遠少少。適合鍾意港島市區方便生活、唔介意樓齡同環境嘈雜嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係天后站,步行約 9 分鐘,路程約 600 米,行得快約 6-7 分鐘,慢行約 10 分鐘。銅鑼灣道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港島各區及九龍,繁忙時間班次頻密。行去銅鑼灣核心區約 5 分鐘,轉乘港島綫其他站點亦方便。整體交通唔算極方便,但以銅鑼灣大坑地段嚟講,選擇仍然充足。
生活配套係海麗軒最強一環。樓下就係大坑食街,茶餐廳、咖啡店、特色小店林立;行 5 分鐘到銅鑼灣,時代廣場、希慎廣場、街市、超市全部齊全。醫療方面,聖保祿醫院步行 2 分鐘即達,急症服務約 400 米,區內亦有普通科診所。屋苑自設泳池、健身室、桑拿等設施,以 48 伙單幢樓嚟講算少有。唯一不足係附近公共休憩空間同公園較少,想散步或放狗通常要行去維園或大坑徑一帶。
海麗軒目前放盤叫價約 HK$817 萬,放盤呎價約 HK$13,064,以港島銅鑼灣大坑地段嚟講屬中檔水平。同區單幢樓如雋琚、瑆華等樓齡較新,呎價普遍高一截;海麗軒勝在入場門檻相對親民,且自設會所係同類舊樓少見。由於全幢僅 48 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后站步行約 9 分鐘,路程約 600 米,唔算話好近站,但銅鑼灣道沿線巴士小巴線多,繁忙時間班次密,整體通勤選擇仍然充足。
樓下係大坑食街,行 5 分鐘到銅鑼灣核心區,超市、街市、商場、戲院全部步行可達。聖保祿醫院僅 200 米,日常醫療非常方便。
所屬 12 小學校網有 14 間小學,包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 81 間學校,選擇豐富,但競爭亦相當激烈。
聖保祿醫院步行 2 分鐘即達,急症服務約 400 米,2 公里內有 11 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便。
屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿等 3 項設施,以單幢樓嚟講算齊全。但附近 1.5 公里內無政府康樂中心,大型運動要去維園或港島東體育館。
附近公共休憩空間同開放公園較少,1.2 公里內未見大型公共綠化空間。想散步、放狗或帶小朋友放電,通常要行去維多利亞公園或大坑徑一帶。
最適合追求港島市區方便生活嘅單身人士或年輕夫婦,尤其鍾意大坑食街同銅鑼灣配套嘅用家。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭。屋苑自設泳池健身室,啱鍾意會所設施但又想住單幢樓嘅人。唔太適合追求寧靜環境或需要大型公園綠化空間嘅家庭,亦唔適合行動不便者——由天后站行返屋苑有斜路。
天后站步行約 9 分鐘,路程約 600 米。沿途係銅鑼灣道,有少少斜路,唔算太斜,但拖喼或行動不便者會覺得有啲吃力。
屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣浴室、多用途室、閱讀室及兒童遊樂場。以 48 伙單幢樓嚟講,呢類會所配套相當少有。
附近步行範圍內大型公共公園較少,最近嘅大型綠化空間係維多利亞公園,步行約 10-12 分鐘。日常散步或放狗通常要去維園或大坑徑一帶。
由於全幢僅 48 伙,管理費分攤會比大型屋苑高。實際金額建議向地產代理或業主查詢,一般單幢樓管理費每呎約 $3.5-$5 不等。
12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。不過單位實用面積 424-431 呎,空間有限,附近公園較少,有較多戶外活動需要嘅家庭要留意。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 94.1,公開數據便利度 75.0,中信心,全港參考 95.4
最近港鐵:天后站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:81 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:81 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘