
翠朗花園位於八鄉元崗,由恒基兆業發展,屬低密度住宅屋苑,11 座僅提供 33 個單位,規模小巧。屋苑自設會所,設施包括室外泳池、網球場、壁球室、燒烤場及園藝花園等,以低密度標準來說配套相當齊全。交通方面,步行至錦上路站約 20 分鐘,日常出入以巴士小巴為主,適合有車代步嘅家庭。生活配套上,元崗一帶有基本商舖同食肆,但大型購物同醫療服務需前往元朗市中心或錦田。74 校網覆蓋元朗區,學校選擇充足。整體而言,翠朗花園適合追求寧靜環境、鍾情低密度生活嘅用家,尤其係有車家庭或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係錦上路站,步行需時約 20 分鐘,日常搭鐵唔算就腳。600 米範圍內有 26 個公共交通站點,主要係九巴同小巴路線來往元朗、錦田及大欖隧道轉車站。返工繁忙時間可以搭巴士出荃灣或葵涌,再轉港鐵。實際生活上,有車會方便好多,否則出入要預鬆少少時間等車。
屋苑自設會所,有泳池、網球場、壁球室、健身室、燒烤場等,係區內低密度屋苑中設施較齊全嘅選擇。日常生活買餸可到元崗村附近嘅士多或街市,或者搭車去元朗市中心嘅大商場(如 YOHO Mall)。食肆選擇以元崗村內嘅小店為主,選擇唔算多。醫療方面,最近普通科診所約 1.6 公里,急症室最近要去到博愛醫院(約 4.1 公里),日常睇醫生要預交通時間。
翠朗花園屬八鄉低密度住宅,同區類似物業包括錦田嘅四季名園、爾巒等。由於規模細(僅 33 伙),放盤量向來偏少,業主議價空間有限。以低密度住宅標準計,呢類屋苑嘅呎價通常高於同區大型屋苑,反映喺私隱度同居住空間上。市場上呢類物業以用家自住為主,投資放盤較少見。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
錦上路站步行約 20 分鐘,日常搭鐵唔算就腳。雖然 600 米內有 26 個巴士小巴站點,但班次同路線選擇有限,繁忙時間等車需預時間。有車代步會方便好多。
屋苑自設會所,泳池、網球場、健身室、燒烤場等設施齊全,低密度屋苑中算配套豐富。日常生活買餸食飯要依賴元崗村小店或出元朗市中心,大型購物需搭車。
74 校網覆蓋元朗區,共有 31 間小學,選擇充足。不過屋苑 1.2 公里範圍內只有 4 間學校,實際返學路程可能較遠,需要校車或家長接送。
最近普通科診所約 1.6 公里,最近急症室(博愛醫院)約 4.1 公里,2 公里範圍內僅得 1 個醫療點。日常睇醫生或突發醫療需求,都必須搭車出入,唔係行路就到。
屋苑會所設施豐富,有泳池、網球場、壁球室、燒烤場等。雖然 1.5 公里內無政府康樂中心,但八鄉一帶有郊野資源,行山、踩單車等戶外活動選擇多,適合愛好大自然嘅住戶。
屋苑屬低密度住宅,景觀開揚,私隱度高。不過 1.2 公里步行範圍內未見公共休憩空間或公園,想散步通常要行遠少少或喺屋苑範圍內活動。整體環境清靜,適合怕嘈雜嘅用家。
最適合追求寧靜、低密度生活嘅家庭,尤其係有車代步嘅用家。屋苑自設會所同停車場,生活配套自成一國。74 校網有 31 間小學,選擇充足。唔適合依賴公共交通返工嘅單身人士或年輕夫婦——錦上路站步行 20 分鐘,日常出入唔算方便。亦唔適合需要頻繁醫療服務嘅長者,最近急症室要 4 公里車程。
錦上路站步行約 20 分鐘,唔算就腳。600 米內有巴士小巴站,但班次有限。日常出入最適合有車家庭,否則等車同轉車時間會比市區屋苑多。
元崗村內有小型士多同雜貨舖,買基本食材可以應付。大型超市同街市要搭車去元朗市中心(如 YOHO Mall 嘅一田超市或大橋街市),車程約 10-15 分鐘。
屋苑會所設施包括泳池、網球場、健身室、燒烤場等,費用已包含喺管理費內。部分設施可能需要預約,建議準買家向管理處查詢具體使用細則。
74 校網有 31 間小學,選擇充足,但屋苑附近學校唔多,返學多數要搭校車或家長接送。屋苑有兒童遊樂場同會所設施,活動空間足夠,適合追求寧靜環境嘅家庭。
由於屋苑規模細(33 伙),管理費分擔比例較高。以同區低密度屋苑參考,管理費一般比大型屋苑貴,建議準買家直接向代理或管理處查詢最新收費。
屋苑設有停車場,但 33 伙對應嘅車位數量有限。由於呢類低密度屋苑住戶多數有車,車位供求緊張,準買家最好確認單位係咪連車位放售。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 39.6,公開數據便利度 48.9,中信心,同類位置 55.8,全港參考 15.3
最近港鐵:錦上路站,約 20 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:26 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:17 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:4 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 4.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘