發利大廈James S Lee Mansion

尖東站步行約 2 分鐘直達，屬屯馬綫，往返新界東同九龍東好方便；行多幾步就到尖沙咀站搭荃灣綫，去中環約 10 分鐘、旺角約 7 分鐘。加拿分道同彌敦道沿線有超過 70 個巴士小巴站，路線覆蓋港九新界，深夜仲有多條通宵巴士，凌晨返到尖沙咀完全無問題。整體交通選擇密度極高，係發利大廈嘅核心優勢，唯繁忙時間彌敦道塞車較常見，搭港鐵會更穩定。

尖沙咀係香港最成熟嘅商業購物區之一，K11、海港城、美麗華廣場全部步行 5-10 分鐘，超市、藥房、食肆應有盡有，日常購物飲食完全唔使愁。街市方面，尖沙咀街市同寶靈街小販市場喺附近，買新鮮食材方便。不過醫療配套相對弱，最近嘅急症醫院（伊利沙伯醫院）約 1.2 公里，步行約 15 分鐘，普通科診所喺區內有但選擇唔算多。屋苑無自設康樂設施，想游水做 gym 要去市政大廈或商業健身室。

尖沙咀核心地段單幢舊樓，位置優勢難以複製。全幢僅 63 伙，放盤量有限，業主議價空間一般唔大。65 年樓齡影響銀行按揭年期同可造按揭成數，實際條款需向多間銀行確認。同類型物業通常以收租回報主導，尖沙咀遊客同商務租務需求持續強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，適合注重現金流嘅買家。

尖東站步行 2 分鐘，加上 600 米範圍內超過 70 個巴士小巴站，無論搭港鐵定路面交通都好方便。返中環約 10 分鐘、旺角約 7 分鐘，通勤時間短，係呢個屋苑嘅最大生活賣點。

尖沙咀核心地段生活配套幾乎無得輸，K11、海港城等大型商場、超市、藥房、食肆全部步行可達。不過發利大廈本身係單幢舊樓，無會所、無停車場，日常生活完全依賴周邊商業配套。

1.2 公里範圍內有 32 間學校，數量唔少，但 31 小學校網嘅學校選擇有限，區內 Band 1 中學雖然有 9 間，但競爭相當激烈。對於有學齡小朋友嘅家庭嚟講，校網唔算優勢。

最近嘅急症醫院（伊利沙伯醫院）約 1.2 公里，步行約 15 分鐘，2 公里內有 9 個普通科門診點。日常睇醫生唔係無選擇，但比起同區其他位置，醫療配套唔算最就腳，有緊急需要時最好搭車。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂體育中心或公共休憩空間，想散步通常要行到九龍公園（約步行 15 分鐘）或海旁。尖沙咀本身係遊客區，街道人流較多，環境以熱鬧為主，住慣靜區嘅人可能需要時間適應。