增輝洋樓Jenfair Building

宋皇臺站步行約 4 分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都算直接，唔使轉線。要過海去港島嘅話，需喺鑽石山轉觀塘綫再喺九龍塘轉東鐵，或者搭巴士經隧道。聯合道一帶有巴士同小巴路線來往旺角、深水埗等地，選擇唔少，但繁忙時間九龍城道路車多，搭車時間要預鬆少少。

九龍城生活配套以街舖為主，聯合道一帶有茶餐廳、雜貨舖同藥房，買日常用品尚算方便。買餸可以去九龍城街市或者附近超市，步行約 5-10 分鐘。九龍城出名多東南亞餐廳同地道食肆，食飯選擇豐富。醫療配套係其中一個亮點，附近有普通科診所同多間私家醫生，急症室喺伊利沙伯醫院（約 0.6 公里）。代價係附近欠缺大型商場或戲院，要行遠少少去九龍城廣場或啟德 Airside。

增輝洋樓並無公開嘅近期成交呎價紀錄，但參考九龍城區單幢舊樓，實用面積 284 至 318 呎，入場門檻一般低於同區大型屋苑。樓齡 47 年加上只有 20 伙，市場放盤極少，業主議價空間有限。此類物業成交稀疏，價格參考主要靠同區類似樓齡嘅單幢樓比對，唔似大型屋苑咁有持續成交數據跟進。

宋皇臺站步行約 4 分鐘可到，屯馬綫連接鑽石山、尖東、屯門，過海需轉車。附近有巴士小巴來往旺角深水埗，但繁忙時間九龍城路段車多，整體屬中規中矩嘅水平。

41 小學校網有 18 間小學，呢個校網喺九龍區向來受家長歡迎。附近 1.2 公里範圍內有超過 170 間學校，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

最近普通科診所步行約 2 分鐘就到，急症室喺伊利沙伯醫院約 0.6 公里，日常睇醫生或緊急需要都算方便，係配套上嘅加分位。

附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想跑步、游水或者去球場通常要搭車去九龍仔公園或啟德一帶，日常運動選擇有限。

聯合道一帶以舊樓同街舖為主，附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步放鬆通常要行遠少少去九龍仔公園或者啟德跑道公園。

九龍城以傳統街舖為主，買餸食飯尚算方便，但欠缺大型商場、戲院、超市等一站式配套，日常購物選擇較局限，要行去啟德 Airside 先有較多商舖選擇。