佳景樓Kai King Building

觀塘站步行約 4 分鐘，係觀塘綫核心站，返九龍灣商貿區約 5 分鐘、旺角約 15 分鐘、金鐘約 25 分鐘。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，來往港九新界選擇多。觀塘道同裕民坊一帶有多條通宵巴士路線，凌晨返屋企唔成問題。實際代價係觀塘站繁忙時間極之擠迫，月華街一段上落斜路，每日出入需要行一段斜坡。

觀塘市中心配套成熟，樓下月華街一帶有街市、超市同茶餐廳，步行 5 分鐘到裕民坊同 apm 大型商場，買餸食飯購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.9 公里（基督教聯合醫院），2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生好方便。弱項係康樂設施——1.5 公里內未有政府體育中心，公共休憩空間亦偏少，想跑步做運動通常要行遠啲去觀塘海濱公園或搭車出去。

佳景樓目前放盤叫價約 HK$680 萬，實用面積 665 呎起計，每呎約萬零蚊水平，對比同區新樓或大型屋苑有一定折讓。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。觀塘市中心單幢舊樓放盤量一向唔多，業主議價空間有限，市場以用家及收租客為主。

觀塘站步行約 4 分鐘，600 米內超過 100 個巴士小巴站點，返工通勤選擇極多。實際要留意月華街一段係斜路，每日出入需要行斜坡，唔係全程平路。

48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內多達 105 間學校，涵蓋幼稚園至中學，係區內校網較強嘅選擇，有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科診所僅 0.1 公里，急症醫院約 0.9 公里（基督教聯合醫院），2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5 公里內未有政府體育中心，公共休憩空間亦偏少。想做運動或散步通常要行去觀塘海濱公園（約 1.5 公里）或搭車出去，日常康樂選擇有限。

月華街一帶以舊樓同商住混合為主，1.2 公里內未見大型公共開放空間。周邊車流人流較多，居住環境偏嘈雜，想搵寧靜休憩空間要行遠少少。