啟義閣Kai Yee Court

柯士甸站步行約 6 分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、南昌、美孚同新界西直接方便，但若要去中環、金鐘等港島核心區，需要喺南昌或美孚轉東涌綫或荃灣綫，或者行多約 8-10 分鐘去佐敦站搭荃灣綫。附近 600 米內有近 100 個巴士站，彌敦道同佐敦道沿線多條日間及通宵巴士線，整體交通選擇算多，但返工通勤要預留轉車時間，唔及直接喺荃灣綫上蓋咁方便。

炮台街屬於佐敦內街，附近以地道小店同舊式商舖為主，大型超市同連鎖商場需要行出彌敦道先有。佐敦道一帶有唔少茶餐廳同酒樓，廟街夜市亦喺步行範圍內。買餸可去官涌街市或油麻地街市，約 10 分鐘路程。整體日常生活配套唔算極度集中，買特定用品可能要行遠啲，生活便利度唔及佐敦核心地段。

啟義閣目前市場放盤叫價約 HK$880 萬，折算呎價約 HK$10,000，屬佐敦區單幢舊樓中位水平。同區較新嘅單幢物業呎價普遍叫價較高，啟義閣 37 年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價需視乎單位裝修及層數。區內放盤量一向有限，36 伙規模令市場流通性偏低，業主議價空間或較大。

柯士甸站步行約 6 分鐘，屯馬綫來往新界西同尖東直接，但去港島需要轉線或行去佐敦站，返工通勤時間較長。附近巴士站選擇多，整體網方便但鐵路彈性一般。

炮台街屬佐敦內街，附近以地道小店為主，大型超市同商場要行到彌敦道先有，日常買餸街市約 10 分鐘路程，整體生活配套唔及佐敦核心地段集中。

31 校網共有 10 間小學，區內中學有 17 間，其中 Band 1 中學佔 9 間，選校選擇唔算多但 Band 1 比例唔錯。附近 1.2 公里範圍內有多間學校，返學路程尚算方便。

係啟義閣最突出嘅配套優勢。步行約 2 分鐘到普通科診所，約 6 分鐘到伊利沙伯醫院急症室，2 公里範圍有 11 個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療都好方便。

1.5 公里內未有大型體育中心，日常做運動或游水需要搭車出去。區內有 3 個公園同戶外場地可供散步或緩步跑，但唔算特別充裕。

炮台街屬內街，車流同人流比彌敦道少，居住環境相對寧靜。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想搵地方坐下休息或散步要行遠少少。