金馬大廈Kam Ma Building

尖沙咀站步行約 2 分鐘直達，屬荃灣綫核心車站，往返中環、金鐘約 5-10 分鐘，往旺角約 5 分鐘。周邊 600 米內有 71 個公共交通站點，彌敦道同梳士巴利道沿線有多條巴士小巴路線，加上天星小輪碼頭近在咫尺，過海選擇極多元。唯一代價係尖沙咀站繁忙時間人流極高，出入大堂同月台需預留排隊時間。

金馬大廈樓下就係尖沙咀核心消費圈，海港城、K11 MUSEA、The ONE、美麗華廣場等大型商場全部步行可達，食肆由高級餐廳到平民快餐選擇極多。買餸方面，尖沙咀街市同多間超市（百佳、Market Place）喺步行距離內。醫療方面，最近嘅伊利沙伯醫院約 1.1 公里，區內私家診所集中。休憩可以去九龍公園（步行約 5 分鐘）或者尖沙咀海濱長廊散步。代價係環境以商業同遊客為主，日間人流較多，住慣靜區嘅人需要時間適應。

金馬大廈位處尖沙咀核心地段，同類型單幢舊樓放盤量極少，業主議價空間有限。65 年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。尖沙咀核心區租務需求長年強勁，以收租角度而言呢類物業租金回報一般較大型屋苑吸引，適合追求穩定現金流嘅投資者。

尖沙咀站步行約 2 分鐘，600 米內有 71 個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都極方便。返中環金鐘約 5-10 分鐘，過海有天星小輪選擇，通勤彈性大。

樓下係尖沙咀購物核心，海港城、K11、各大商場同食肆林立，買嘢食飯行街全部步行可達。尖沙咀街市同超市滿足日常買餸需要，生活上幾乎咩都喺附近。

屬 31 小學校網，區內有 10 間小學，油尖旺區中學有 17 間（其中 9 間 Band 1）。中學選擇唔錯，但尖沙咀核心區住宅比例低，小學網選擇相對分散。

最近公立醫院係伊利沙伯醫院，距離約 1.1 公里。2 公里內有 9 個醫療點，日常睇普通科同專科都算方便，但唔係落樓就有的程度，急症需搭幾個站車。

1.5 公里內未有康文署體育中心，但九龍公園步行約 5 分鐘可達，提供泳池、體育館同綠化空間。尖沙咀海濱長廊亦係唔錯嘅散步選擇，整體運動空間夠用但唔算多。

金馬倫道一帶以商業同購物為主，日夜人流較多，環境比較嘈雜。不過九龍公園同尖沙咀海濱都喺步行距離內，想靜一靜都有地方去，適合習慣市區節奏嘅人。