金明樓Kam Ming Building

大埔墟站步行約 6 分鐘，屬東鐵綫，來往九龍東同港島需約 30-40 分鐘。600 米內有約 80 個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇充足，來往大埔區內及新界各區算方便。實際生活上，東鐵綫班次密，但繁忙時間較擠迫；如果返金鐘、中環，要喺紅磡或九龍塘轉車，通勤時間較長。

大埔墟街市同熟食中心喺附近，買餸同平價食飯選擇多。但步行範圍內未見大型商場或戲院，日常購物要行去大埔超級城一帶，約 10-15 分鐘路程。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去到大埔那打素醫院（約 1.6 公里）。附近公共休憩空間少，想散步或做運動要搭車去大埔海濱公園或大埔墟體育館。

目前市場放盤叫價約 HK$260 萬，以實用面積 560-580 呎計，呎價約 HK$4,500 水平，屬大埔區內偏低入場門檻。同區大型屋苑如大埔中心、新達廣場呎價普遍過萬，金明樓因樓齡高、規模細、配套弱，價格明顯低一截。放盤極少，業主議價空間有限。54 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

大埔墟站步行約 6 分鐘，東鐵綫來往九龍東同港島需轉車，整體通勤時間偏長。不過 600 米內有約 80 個巴士小巴站點，區內交通選擇算多。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 92 間，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

附近有大埔墟街市同熟食中心，買餸同食飯算方便，但大型商場同戲院要行 10-15 分鐘先去到大埔超級城，日常購物未算就腳。

最近普通科診所約 0.4 公里，睇普通科尚算方便；但急症服務要去約 1.6 公里外嘅大埔那打素醫院，緊急情況要預留車程。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要搭車去大埔海濱公園或林村河畔，日常康樂選擇有限。