金堂樓Kam Tong Building

金堂樓最近港鐵係元朗站，步行約 12 分鐘，以元朗市中心標準嚟講算中等偏遠。600 米範圍內有 67 個公共交通站點，主要係元朗區內小巴同巴士線，來往元朗大馬路一帶算方便。返工時間如果要出九龍或港島，通常要先搭輕鐵或小巴去元朗站轉西鐵綫，整體通勤時間比近站屋苑多 10-15 分鐘。夜歸時段小巴班次疏落，要留意尾班車時間。

合益路一帶係元朗舊區，樓下街舖以食肆、雜貨店同車房為主，日常買餸可以去合益街市或大棠路一帶，步行約 5-8 分鐘。大型購物要行去元朗大馬路或 YOHO Mall，步程約 15 分鐘。醫療方面，博愛醫院距離僅 0.3 公里，步行可達，急症同普通科門診都算就腳。不過 1.5 公里內冇政府康樂設施（如體育館或泳池），想運動要去元朗公園或元朗游泳池，需搭車或行遠少少。

金堂樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考元朗市中心單幢舊樓，一般呎價約 $7,000-$9,000 水平，視乎單位狀況同樓層。50 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量極少（全幢僅 25 伙），業主議價空間有限。租金回報方面，元朗租務需求穩定，此類舊樓租金回報一般高於大型屋苑。

步行到元朗站約 12 分鐘，比起元朗大馬路沿線屋苑明顯冇咁就腳。600 米內雖然有 67 個巴士小巴站，但主要係區內線，出九龍或港島要轉一程車，整體通勤時間較長。

74 校網有 31 間小學，1.2 公里範圍內有 88 間學校，係金堂樓最強嘅配套。區內有多間元朗傳統小學，對有小朋友嘅家庭嚟講係一大優勢。

博愛醫院距離僅 0.3 公里，步行幾分鐘就到，急症同門診都好方便。不過 2 公里內只有 4 個普通科門診點，專科醫療選擇有限，要出返元朗市中心或天水圍。

1.5 公里內冇政府體育館或泳池，1.2 公里內亦冇公共休憩空間。想跑步或做運動，最近要去元朗公園（約 1.5 公里外），日常生活想散步放狗就冇落樓即到嘅選擇。

合益路一街都係民生商舖同食肆，買餸可以去合益街市，基本生活所需唔使行遠。但大型商場、超市、戲院等就要行去元朗大馬路或 YOHO Mall，步程約 15 分鐘，日常補給算方便但唔算就腳。