頤樂居Keswest Mansion

太子站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 5 分鐘直達，返中環約 15 分鐘、觀塘約 12 分鐘。塘尾道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角東站、深水埗及九龍城嘅短途線，轉車彈性高。實際生活上，太子站人流較旺角站少，繁忙時間上車相對輕鬆。缺點係塘尾道車流較多，步行往港鐵站途中要過幾條馬路，唔及直達港鐵上蓋咁方便。

大角咀同太子一帶民生配套成熟，樓下街舖有茶餐廳、超市、藥房，步行 5 分鐘到旺角道街市同花園街，買餸方便。大型商場方面，旺角 MOKO 同朗豪坊均在 10 分鐘步程內。醫療配套充足，最近診所約 200 米，廣華醫院約 1.3 公里。屋苑自設平台花園、泳池、健身室等設施，以單幢樓嚟講休閒配套相當齊全。唯一要留意係塘尾道車流較多，低層單位或受噪音影響。

頤樂居欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區大角咀一帶 30 年樓齡單幢物業，實用呎價普遍約 HK$12,000 至 $15,000 水平。屋苑全幢僅 28 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。會所設施係同區單幢樓中較罕有嘅賣點，對租務市場有一定吸引力，租金回報一般高於大型屋苑。34 年樓齡，銀行按揭審批需留意。

太子站步行約 5 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇多。塘尾道一帶巴士小巴線路密集，但步行途中要過幾條馬路，唔及港鐵上蓋咁直接。

大角咀同太子一帶民生配套成熟，街市、超市、食肆、藥房應有盡有。MOKO 同朗豪坊等大型商場亦在 10 分鐘步程內，日常購物選擇豐富。

32 小學校網內有 8 間小學，油尖旺區中學有 17 間（其中 9 間 Band 1），但校網競爭向來激烈。屋苑單位偏細，有小朋友嘅家庭要考慮空間同校網因素。

最近診所僅 200 米，日常睇普通科好方便。廣華醫院約 1.3 公里，2 公里範圍內有 16 個醫療點，整體醫療配套充足。

屋苑自設室內泳池、健身室、壁球場、燒烤場等 13 項設施，以單幢樓嚟講配套非常齊全。區內大型公園選擇有限，但屋苑本身嘅康樂設施足以彌補。

塘尾道車流較多，低層單位或受噪音影響。屋苑有平台花園，附近亦有少量綠化資源，但步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行去旺角或櫻桃街公園。