金麗閣Kimlai Court

尖沙咀站步行約 5 分鐘，屬荃灣綫核心站，來往中環約 10 分鐘、旺角約 5 分鐘。彌敦道、漆咸道南一線有多條巴士及小巴路線，往來港島、九龍東同新界選擇豐富。尖沙咀碼頭亦在步行可達範圍，天星小輪過海係另一個平價選擇。唯一要留意係尖沙咀站假日同繁忙時間人流極高，地面路段金巴利道亦常有遊客同車流，但整體交通網絡密度無可挑剔。

尖沙咀係九龍核心消費區，金巴利道周邊有大量餐廳、便利店同超市，行幾分鐘就到 The ONE、K11、海港城等大型商場。買餸可去尖沙咀街市或柯士甸道一帶超市，日常補給唔成問題。醫療方面，最近急症服務係伊利沙伯醫院，約 0.9 公里，普通科門診選擇相對有限，日常睇醫生可能要過海或去佐敦一帶。區內有不少公園綠地（九龍公園步行約 10 分鐘），但金麗閣附近步行範圍內未見大型公共休憩空間。

金麗閣目前放盤叫價約 HK$528 萬，實用面積約 445-455 呎，折合約每呎 HK$11,600-11,900。尖沙咀核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，供應稀缺，放盤量長期偏低。50 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區舊樓而言，叫價貼近市場合理水平，租務需求因位置優勢而維持穩定。

尖沙咀站步行約 5 分鐘，600 米內有超過 60 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之發達。不過繁忙時間車站同地面人流極高，住慣靜區嘅人可能要適應。

金巴利道位處尖沙咀核心，樓下食肆、超市、商場林立，日常生活幾乎行出行都得。惟資料有限，未能確認街市及詳細民生設施的確切距離。

31 校網有 10 間小學，油尖旺區中學有 17 間（其中 9 間 Band 1），選擇唔算少但競爭激烈。金麗閣只有 16 伙，區內家庭客比例高，學位競爭要向區內家長了解。

最近急症服務係伊利沙伯醫院，約 0.9 公里，2 公里內有 9 個普通科門診點。日常普通科可以喺區內解決，但專科選擇相對有限，住呢頭好多居民習慣過海睇醫生。

1.5 公里內無大型康樂體育設施，最近嘅九龍公園約步行 10 分鐘。金巴利道一帶係商業區，附近冇大型公共休憩空間，日常想跑步或做運動通常要去九龍公園或尖沙咀海濱。