景明苑King Ming Court

寶琳站步行約5分鐘，搭將軍澳綫出觀塘約12分鐘、油塘約15分鐘、北角約20分鐘。寶琳一帶巴士及小巴網絡覆蓋廣，例如98A、98C、296M等線可來往觀塘、旺角、將軍澳各區。值得留意係寶琳站係將軍澳綫支線尾站，繁忙時間班次較密，但由寶琳到調景嶺一段車程約8分鐘，比其他將軍澳站用多些時間。整體交通屬合理方便水平。

生活配套係景明苑最強一環。屋苑鄰近新都城廣場，內有百佳、惠康等超市、戲院及多間食肆。寶琳街市步行約5分鐘，買菜選擇多、價格親民。周邊富麗花園、疊翠軒一帶亦有民生商舖。康樂方面，屋苑自設籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及休憩花園，日常運動唔使出街。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗通常要行遠少少去寶康公園或將軍澳海濱長廊。

景明苑平均呎價約HK$8,224，近期價格回落4.7%，放盤呎價介乎$7,004至$8,560，叫價約$360萬至$500萬。以將軍澳區居屋而言，呎價低於同區欣明苑、英明苑，但樓齡較高（38年）。買家要留意銀行按揭年期受樓齡影響，可做按揭成數需向銀行查詢。市場成交稀疏（近期僅1宗），反映放盤供應有限。

寶琳站步行約5分鐘，將軍澳綫直達觀塘、北角，但寶琳係支線尾站，出市區車程比將軍澳站多約3-5分鐘。巴士小巴線路選擇充足，整體交通屬合理方便水平。

新都城廣場、寶琳街市、超市食肆全部步行可達，日常買餸食飯購物一條龍搞掂，係區內生活配套最集中嘅位置之一。

最近普通科診所約1公里，將軍澳醫院（急症室）約1.2公里。日常睇醫生要行出寶琳北路或搭車，對行動不便或需定期覆診嘅長者而言較為不便。

屋苑自設籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及休憩花園，日常運動唔使出去。但要大型公園或海濱長廊，就要行多幾步去寶康公園或將軍澳海濱，步程約10-15分鐘。

屋苑位於翠琳路山坡旁，周邊步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園。想散步、放狗、戶外親子活動，通常要行去寶康公園或搭車到海濱，景觀以樓景及山邊為主。

95校網共有23間小學，中學網有8間、當中4間Band 1，包括迦密主恩中學、景嶺書院等，校網選擇算充足，對有學齡子女嘅家庭有一定吸引力。